東京都江東区大島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
225.9万円/坪
前年比 +12.7%- 住宅地186.4万円/坪
- 商業地383.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大島の地価
大島の地価相場
大島の2026年の公示地価は、全用途平均で225.9万円/坪（68.3万円/m²）、前年からは＋12.7％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均186.4万円/坪（56.4万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋57.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋95.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の383.5万円/坪（116.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の174.9万円/坪（52.9万円/m²）です。中央値は二丁目の195.0万円/坪（59.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大島内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目383.5万円/坪前年比+16.0%
- 2位ごちょうめ五丁目195.7万円/坪前年比+12.3%
- 3位にちょうめ二丁目195.0万円/坪前年比+12.4%
- 4位はっちょうめ八丁目180.2万円/坪前年比+9.7%
- 5位ろくちょうめ六丁目174.9万円/坪前年比+9.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大島の地価
江東区大島は、小規模な一般住宅やアパート、店舗などが建ち並ぶ住宅地域です。ＪＲ総武線や都営新宿線の沿線に位置しており、都心へのアクセスが良好なエリアとして、地縁のある個人や一次取得者層などの幅広い需要があります。
鑑定評価によれば、江東区大島では地域要因に特段の変動はなく、今後も現状が維持される見通しです。低金利の継続や住宅取得支援施策などを背景に、引き続き住宅需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約