東京都江戸川区船堀二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
260.5万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地180.5万円/坪
- 商業地340.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で260.5万円/坪（78.8万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均180.5万円/坪（54.6万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近7年では＋29.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均340.5万円/坪（103.0万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋57.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 宇喜田町
- 小松川一丁目
- 船堀一丁目
- 船堀三丁目
- 北葛西一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区船堀二丁目は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域と、中高層の店舗や事務所が混在する商業地域に分かれています。住宅地は船堀駅の徒歩圏内で利便性が高く、駅周辺の商業地は船堀街道沿いの駅前として繁華性があります。
今後の見通しとして、船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業の推進により、地域がさらに発展することが期待されます。江戸川区役所の移転プロジェクトが進むことで、土地需要や地価は堅調に推移、あるいは上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約