東京都江戸川区大杉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.8万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地101.8万円/坪
- 商業地122.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大杉の地価
大杉の地価相場
大杉の2026年の公示地価は、全用途平均で108.8万円/坪（32.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均101.8万円/坪（30.8万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋24.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.6万円/坪（37.1万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋37.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大杉内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目110.1万円/坪前年比+4.4%
- 2位にちょうめ二丁目106.1万円/坪前年比+3.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大杉の地価
江戸川区大杉は、一般住宅やアパート、作業所などが混在する住宅地域や、低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。環七沿いには店舗が集積しており、住宅地では土地区画整理事業の施行を予定する区域が含まれるなど、成熟した街並みが形成されています。需要はＪＲ総武線や都営新宿線沿線の住宅地域と共通しており、江戸川区内を中心とした居住者からの需要が見られます。
鑑定評価によれば、江戸川区大杉の地価は、緩やかな景気の持ち直しや外国人による不動産取引の影響などにより、上昇傾向で推移すると予測されています。住宅地については、駅からの距離はあるものの一定の需要が継続し、現状を維持しながら緩やかに持ち直す見込みです。商業地についても、当面は現状を維持しつつ、上昇していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約