東京都江戸川区西一之江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.5万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地117.4万円/坪
- 工業地105.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西一之江の地価
西一之江の地価相場
西一之江の2026年の公示地価は、全用途平均で113.5万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.4万円/坪（35.5万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均105.8万円/坪（32.0万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋28.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西一之江内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の128.3万円/坪（38.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の105.8万円/坪（32.0万円/m²）です。中央値は二丁目の106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西一之江の地価
東京都江戸川区西一之江は、一般住宅やアパートが並ぶ低層住宅地域を中心に、小工場や倉庫が集まる工業地域が混在しています。一之江駅からは距離がありますが、落ち着いた住環境が整っており、都営新宿線やＪＲ総武線を利用する層に適した割安感のある街並みが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとして、土地区画整理事業予定区域などの影響を受けつつも、当面は現状の環境が維持されると考えられます。住宅地では外国人による活発な不動産取引の影響もあり、地価は上昇傾向となる可能性があります。また、工場や倉庫用地の需要も相応にあり、地価は底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約