東京都江戸川区松江五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
184.0万円/坪
前年比 +12.5%- 商業地214.9万円/坪
- 工業地153.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で184.0万円/坪（55.7万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均214.9万円/坪（65.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋76.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均153.1万円/坪（46.3万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋48.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区松江五丁目は、中高層の店舗付共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域と、工場や倉庫が点在する工業地域が混在しています。商業地では駅からのアクセスが良く、高度利用による高層マンション用地としての需要が見られます。一方、工業地域では、駅に近い立地から住宅地への転用も見られます。
船堀駅周辺では、区役所移転を目指す市街地再開発組合の設立に伴い、環境の向上が期待されています。今後は、再開発計画の進展やマンション用地としての需要の高まりにより、地域の発展や住宅地への移行が進む可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約