東京都江戸川区東小松川四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
135.9万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地135.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で135.9万円/坪（41.1万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均135.9万円/坪（41.1万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江戸川区東小松川四丁目は、船堀駅からの徒歩圏内に位置し、中小規模の一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域です。都営新宿線沿線の住宅地域と代替性が高く、江戸川区内や周辺区に住む30代から40代の一次取得者層による需要が中心となっています。
今後の見通しとして、近隣の土地利用状況に大きな変化はなく、現在の住宅地としての環境が維持されると考えられます。地価については、物価や金利の影響を受けつつも、当面は上昇基調で推移するものと予測されます。宅地の供給は限定的ですが、需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約