東京都江戸川区松江三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.0万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地161.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で161.0万円/坪（48.7万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均161.0万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区松江三丁目は、船堀駅から少し離れた都道沿いに位置し、中高層マンションが多い地域です。共同住宅を中心に、店舗兼住宅なども見られる街並みが形成されています。特に船堀街道沿いの地域は、高度利用が可能で希少性が高いといった特徴があります。
鑑定評価によると、江戸川区松江三丁目の共同住宅に対する需要は堅調であり、地価は上昇基調が続くものと予測されます。マンション開発業者などの需要を背景に、当面は現状の地域要因を維持しながら、地価が上昇していく傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約