東京都江戸川区東小松川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.4万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地111.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で111.4万円/坪（33.7万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.4万円/坪（33.7万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋26.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
江戸川区東小松川二丁目は、中小規模の住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。船堀駅の徒歩圏内や、都営新宿線沿線に位置する成熟した既成の住宅地域としての特徴があります。主な需要は、都心近郊へ通勤する会社員などの個人や、ハウスメーカーなどの不動産業者が中心です。
今後の見通しについては、格別の変動要因は認められないため、当面は現状を維持するとの予測が示されています。緩やかな景気の回復に伴い、地価は概ね堅調に推移する見込みです。また、中長期的には実需が底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約