東京都江戸川区松江七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.2万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地134.2万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で134.2万円/坪（40.6万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.2万円/坪（40.6万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
江戸川区松江七丁目は、住宅の中にアパートや店舗が混在する成熟した既成の住宅地域です。一之江駅からは徒歩圏外ですが、住環境は良好で、低層住宅地としての利用が中心となっています。需要者は地縁的な選好性が強い個人が中心ですが、職住接近を求める転入者も見られます。
鑑定評価による予測では、江戸川区全体に内在する水害リスクなどの変動要因はなく、当面は現状が維持される見込みです。一方で、外国人による活発な不動産取引の影響もあり、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。都営新宿線沿線の瑞江や船堀といった近隣地域と同様に、安定的な需要が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約