千葉県浦安市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
165.6万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地131.3万円/坪
- 商業地383.7万円/坪
- 工業地94.4万円/坪
公示地価推移
浦安市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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浦安市内の公示地価ランキング
- 1位きたざかえ北栄285.8万円/坪前年比+6.5%
- 2位みはま美浜277.9万円/坪前年比+2.5%
- 3位とうだいじま当代島176.0万円/坪前年比+4.7%
- 4位ねこざね猫実166.9万円/坪前年比+4.1%
- 5位まいはま舞浜154.4万円/坪前年比+0.6%
- 6位ほりえ堀江131.7万円/坪前年比+5.1%
- 7位ひので日の出129.9万円/坪前年比+1.0%
- 8位いまがわ今川126.3万円/坪前年比+2.4%
- 9位いりふね入船120.7万円/坪前年比+3.1%
- 10位かいらく海楽120.5万円/坪前年比+1.8%
- 11位ふじみ富士見119.3万円/坪前年比+1.5%
- 12位とみおか富岡114.9万円/坪前年比+3.0%
- 13位べんてん弁天113.7万円/坪前年比+0.9%
- 14位ひがしの東野111.3万円/坪前年比+2.1%
- 15位たかす高洲110.4万円/坪前年比+5.0%
- 16位みなと港103.8万円/坪前年比+11.3%
- 17位てっこうどおり鉄鋼通り89.8万円/坪前年比+7.7%
- -あけみ明海公示地価なし
- -ちどり千鳥公示地価なし
数字で見る浦安市の地価
浦安市の地価相場
浦安市の2026年の公示地価は、全用途平均で165.6万円/坪（50.1万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は41地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均131.3万円/坪（39.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.7万円/坪（116.1万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋100.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均94.4万円/坪（28.6万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋95.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
浦安市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは北栄の285.8万円/坪（86.5万円/m²）、最も低いのは鉄鋼通りの89.8万円/坪（27.2万円/m²）です。中央値は入船の120.7万円/坪（36.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る浦安市の地価
浦安市は、東京メトロ東西線やＪＲ京葉線沿線を中心に、都心へのアクセスに優れた住宅地域が広がっています。駅周辺には中層の店舗ビルが集まる商業地域があり、一方で区画が整然とした閑静な戸建住宅地や、アパートが混在する既成の住宅地など、エリアごとに多様な街並みが形成されています。また、鉄鋼関係の施設が建ち並ぶ流通業務地域や、倉庫・工場が立地する工業地域も存在します。
鑑定評価の予測によれば、浦安市の地価は、都心への交通利便性の高さや旺盛な住宅需要を背景に、今後も上昇傾向や上昇基調で推移するものと思料されます。商業地についても、投資需要が堅調であることから、引き続き上昇傾向が続くと見込まれます。工業地域については、高速道路整備などの影響もあり、現状の環境を維持しながら推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約