徳島県小松島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地10.0万円/坪
- 商業地16.3万円/坪
- 工業地6.3万円/坪
公示地価推移
小松島市の不動産の売却価格査定
小松島市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうでんちょう中田町13.8万円/坪前年比-0.9%
- 2位かんだせちょう神田瀬町13.1万円/坪前年比-0.5%
- 3位こまつしまちょう小松島町12.5万円/坪前年比-1.2%
- 4位ひがいのちょう日開野町12.4万円/坪前年比-0.3%
- 5位おおはやしちょう大林町11.5万円/坪前年比-0.3%
- 6位よこすちょう横須町9.3万円/坪前年比-1.1%
- 7位まえばらちょう前原町7.8万円/坪前年比-1.7%
- 8位あかいしちょう赤石町7.6万円/坪前年比-0.9%
- 9位かないそちょう金磯町6.6万円/坪前年比-1.0%
- 10位たつえちょう立江町6.6万円/坪前年比-1.0%
- 11位さかのちょう坂野町4.8万円/坪前年比-1.4%
- -まつしまちょう松島町公示地価なし
- -ほりかわちょう堀川町公示地価なし
- -みなみこまつしまちょう南小松島町公示地価なし
- -たのちょう田野町公示地価なし
- -しぼうちょう芝生町公示地価なし
- -にいみちょう新居見町公示地価なし
- -たうらちょう田浦町公示地価なし
- -えだちょう江田町公示地価なし
- -なかのごうちょう中郷町公示地価なし
- -くしふちまち櫛渕町公示地価なし
- -とようらちょう豊浦町公示地価なし
- -わだつびらきちょう和田津開町公示地価なし
- -あいしんでんちょう間新田町公示地価なし
- -わだじまちょう和田島町公示地価なし
数字で見る小松島市の地価
小松島市の地価相場
小松島市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－4.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－10.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
小松島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中田町の13.8万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは坂野町の4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は横須町の9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小松島市の地価
徳島県小松島市は、中心市街地に近接した既成の住宅地域から、小松島港に隣接する工業地域、さらには農家住宅が点在する郊外まで多様な街並みが広がっています。住宅地では、区画が整った団地や利便性の高いエリアがある一方で、行き止まり道路が多い地域や、津波被害リスクへの懸念から需要が限定的な場所も見受けられます。
今後の見通しについては、市全体の人口減少や小学校の再編計画の影響を受け、地価は下落基調が続くと予測されます。また、海運業の低迷や、徳島南部自動車道の整備による影響の限定性などから、工業地や農村部の需要も弱含んでいくものと想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約