徳島県徳島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地24.6万円/坪
- 商業地49.9万円/坪
- 工業地9.3万円/坪
公示地価推移
徳島市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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徳島市内の公示地価ランキング
- 1位やおやまち八百屋町125.6万円/坪前年比+1.7%
- 2位とおりまち通町84.3万円/坪前年比+0.8%
- 3位なかずちょう中洲町69.1万円/坪前年比+0.5%
- 4位おきのはま沖浜65.1万円/坪前年比+1.0%
- 5位りょうごくほんちょう両国本町61.2万円/坪前年比+1.1%
- 6位すけとうばし助任橋52.9万円/坪前年比+1.3%
- 7位ひがしやまてちょう東山手町51.9万円/坪前年比0.0%
- 8位あきたまち秋田町51.2万円/坪前年比+1.3%
- 9位しんくらちょう新蔵町46.6万円/坪前年比+1.1%
- 10位みなみまえがわちょう南前川町46.4万円/坪前年比+2.9%
- 11位にししんまち西新町45.6万円/坪前年比0.0%
- 12位しもすけとうちょう下助任町43.8万円/坪前年比+1.5%
- 13位やましろにし山城西43.6万円/坪前年比+0.8%
- 14位なかじょうさんじまちょう中常三島町43.3万円/坪前年比+0.8%
- 15位のぼりちょう幟町41.2万円/坪前年比+0.8%
- 16位ふくしま福島40.3万円/坪前年比0.0%
- 17位とみだばし富田橋40.0万円/坪前年比+0.4%
- 18位みなみたみや南田宮39.5万円/坪前年比-22.9%
- 19位できじまほんちょう出来島本町38.3万円/坪前年比+1.8%
- 20位やましろちょう山城町38.3万円/坪前年比-0.9%
- 21位なかしょうわちょう中昭和町37.7万円/坪前年比0.0%
- 22位みなみにけんやちょう南二軒屋町37.4万円/坪前年比0.0%
- 23位おおみち大道36.7万円/坪前年比0.0%
- 24位さこ4ばんちょう佐古四番町36.7万円/坪前年比0.0%
- 25位すみよし住吉36.0万円/坪前年比+0.3%
- 26位ひがしせんばちょう東船場町34.7万円/坪前年比0.0%
- 27位さこ2ばんちょう佐古二番町34.7万円/坪前年比0.0%
- 28位しょうわちょう昭和町34.4万円/坪前年比0.0%
- 29位みなみしまだちょう南島田町33.1万円/坪前年比0.0%
- 30位きたさこいちばんちょう北佐古一番町31.5万円/坪前年比+0.4%
- 31位みなみしょうわちょう南昭和町30.9万円/坪前年比0.0%
- 32位なかよしのちょう中吉野町30.9万円/坪前年比+0.2%
- 33位さこ8ばんちょう佐古八番町30.0万円/坪前年比+0.4%
- 34位あたけ安宅28.5万円/坪前年比0.0%
- 35位みなみさこ6ばんちょう南佐古六番町28.4万円/坪前年比+0.2%
- 36位かみよしのちょう上吉野町27.7万円/坪前年比+0.2%
- 37位しんみなみふくしま新南福島26.7万円/坪
- 38位みなみすえひろちょう南末広町26.6万円/坪前年比0.0%
- 39位すえひろ末広25.8万円/坪前年比0.0%
- 40位じょうなんちょう城南町23.5万円/坪前年比0.0%
- 41位みなみやそちょう南矢三町23.1万円/坪前年比0.0%
- 42位みなみしょうまち南庄町22.4万円/坪前年比-0.1%
- 43位にししんはまちょう西新浜町22.4万円/坪前年比0.0%
- 44位きたおきのす北沖洲22.0万円/坪前年比-0.1%
- 45位かすが春日21.4万円/坪前年比0.0%
- 46位おきのはまちょう沖浜町21.0万円/坪前年比+0.6%
- 47位おうじんちょうにしさだかた応神町西貞方20.2万円/坪前年比0.0%
- 48位こくふちょうこう国府町府中19.7万円/坪前年比-0.3%
- 49位はちまんちょう八万町19.4万円/坪前年比0.0%
- 50位みなみおきのす南沖洲17.5万円/坪前年比-0.2%
- 51位なかしまだちょう中島田町17.4万円/坪前年比-0.2%
- 52位にしずかちょう西須賀町16.8万円/坪前年比+0.2%
- 53位しんはまちょう新浜町16.6万円/坪前年比0.0%
- 54位ひがしおきのす東沖洲15.0万円/坪前年比+4.6%
- 55位こくふちょうわだ国府町和田14.8万円/坪前年比0.0%
- 56位こくふちょうなか国府町中13.1万円/坪前年比0.0%
- 57位おおばらちょう大原町12.7万円/坪前年比-0.8%
- 58位つだちょう津田町12.5万円/坪前年比-0.8%
- 59位ろんでんちょう論田町12.4万円/坪前年比-0.1%
- 60位かわうちちょう川内町12.2万円/坪前年比-0.4%
- 61位かたのかみちょう方上町11.6万円/坪前年比0.0%
- 62位みょうどうちょう名東町11.0万円/坪前年比-2.2%
- 63位おおまつちょう大松町10.0万円/坪前年比-1.0%
- 64位こくふちょうひがい国府町日開9.9万円/坪前年比-0.3%
- 65位おうじんちょうよしなり応神町吉成9.0万円/坪前年比-0.7%
- 66位かみはちまんちょう上八万町8.9万円/坪前年比0.0%
- 67位つだかいがんちょう津田海岸町7.1万円/坪前年比+5.9%
- 68位たからちょう多家良町6.9万円/坪前年比-1.0%
- 69位にゅうたちょう入田町4.3万円/坪前年比-1.5%
- -いちばんちょう一番町公示地価なし
- -きたできじまちょう北出来島町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -しんうちまち新内町公示地価なし
- -てらしまほんちょうにし寺島本町西公示地価なし
- -てらしまほんちょうひがし寺島本町東公示地価なし
- -とくしまほんちょう徳島本町公示地価なし
- -とくしまちょう徳島町公示地価なし
- -なかとおりまち中通町公示地価なし
- -なかとくしまちょう中徳島町公示地価なし
- -ひがしできじまちょう東出来島町公示地価なし
- -みなみうちまち南内町公示地価なし
- -みなみできじまちょう南出来島町公示地価なし
- -かちどきばしかちどき橋公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -ばんだいちょう万代町公示地価なし
- -いつきちょう伊月町公示地価なし
- -たかじょうまち鷹匠町公示地価なし
- -ちゅうおうどおり中央通公示地価なし
- -とみだはま富田浜公示地価なし
- -なかのちょう仲之町公示地価なし
- -にけんやちょう二軒屋町公示地価なし
- -にしにけんやちょう西二軒屋町公示地価なし
- -みなみなかのちょう南仲之町公示地価なし
- -みょうじんちょう明神町公示地価なし
- -りょうごくばし両国橋公示地価なし
- -いがちょう伊賀町公示地価なし
- -ゆみちょう弓町公示地価なし
- -かごやまち籠屋町公示地価なし
- -てらまち寺町公示地価なし
- -ぎんざ銀座公示地価なし
- -にしせんばちょう西船場町公示地価なし
- -にしだいくまち西大工町公示地価なし
- -ひがししんまち東新町公示地価なし
- -ひがしだいくまち東大工町公示地価なし
- -みなみしんまち南新町公示地価なし
- -きたさこにばんちょう北佐古二番町公示地価なし
- -さこ1ばんちょう佐古一番町公示地価なし
- -さこ3ばんちょう佐古三番町公示地価なし
- -さこ5ばんちょう佐古五番町公示地価なし
- -さこ6ばんちょう佐古六番町公示地価なし
- -さこ7ばんちょう佐古七番町公示地価なし
- -みなみさこ1ばんちょう南佐古一番町公示地価なし
- -みなみさこ2ばんちょう南佐古二番町公示地価なし
- -みなみさこ3ばんちょう南佐古三番町公示地価なし
- -みなみさこ4ばんちょう南佐古四番町公示地価なし
- -みなみさこ5ばんちょう南佐古五番町公示地価なし
- -みなみさこ7ばんちょう南佐古七番町公示地価なし
- -みなみさこ8ばんちょう南佐古八番町公示地価なし
- -きたやそちょう北矢三町公示地価なし
- -きたたみや北田宮公示地価なし
- -かみすけとうちょう上助任町公示地価なし
- -きたまえがわちょう北前川町公示地価なし
- -すけとうほんちょう助任本町公示地価なし
- -なかまえがわちょう中前川町公示地価なし
- -よしのほんちょう吉野本町公示地価なし
- -きたじょうさんじまちょう北常三島町公示地価なし
- -ひがしよしのちょう東吉野町公示地価なし
- -みなみじょうさんじまちょう南常三島町公示地価なし
- -じょうとうちょう城東町公示地価なし
- -やまとちょう大和町公示地価なし
- -かなざわ金沢公示地価なし
- -つだはまのちょう津田浜之町公示地価なし
- -つだほんちょう津田本町公示地価なし
- -つだにしまち津田西町公示地価なし
- -しんはまほんちょう新浜本町公示地価なし
- -といやまち問屋町公示地価なし
- -おきのはまひがし沖浜東公示地価なし
- -あくいちょう鮎喰町公示地価なし
- -きたしまだちょう北島田町公示地価なし
- -くらもとちょう蔵本町公示地価なし
- -くらもともとまち蔵本元町公示地価なし
- -しょうまち庄町公示地価なし
- -みなみくらもとちょう南蔵本町公示地価なし
- -ふどうきたまち不動北町公示地価なし
- -ふどうにしまち不動西町公示地価なし
- -ふどうひがしまち不動東町公示地価なし
- -ふどうほんちょう不動本町公示地価なし
- -おうじんちょうなかはら応神町中原公示地価なし
- -おうじんちょうひがしさだかた応神町東貞方公示地価なし
- -おうじんちょうふるかわ応神町古川公示地価なし
- -おうじんまち応神町公示地価なし
- -おおたにちょう大谷町公示地価なし
- -かつらちょう勝占町公示地価なし
- -きたやまちょう北山町公示地価なし
- -さいかちょう雑賀町公示地価なし
- -さんげんやちょう三軒屋町公示地価なし
- -いいたにちょう飯谷町公示地価なし
- -しぶのちょう渋野町公示地価なし
- -じょうろくちょう丈六町公示地価なし
- -はたちょう八多町公示地価なし
- -いちのみやちょう一宮町公示地価なし
- -しもまち下町公示地価なし
- -こくふちょうえんめい国府町延命公示地価なし
- -こくふちょうかんのんじ国府町観音寺公示地価なし
- -こくふちょうきたいわのぶ国府町北岩延公示地価なし
- -こくふちょうにしやの国府町西矢野公示地価なし
- -こくふちょうはやぶち国府町早淵公示地価なし
- -こくふちょうみなみいわのぶ国府町南岩延公示地価なし
- -こくふちょうやの国府町矢野公示地価なし
- -こくふちょういけじり国府町池尻公示地価なし
- -こくふちょういど国府町井戸公示地価なし
- -こくふちょうかわらだ国府町川原田公示地価なし
- -こくふちょうさくらま国府町桜間公示地価なし
- -こくふちょうしきじ国府町敷地公示地価なし
- -こくふちょうにしたかわ国府町西高輪公示地価なし
- -こくふちょうはなぞの国府町花園公示地価なし
- -こくふちょうひがしたかわ国府町東高輪公示地価なし
- -こくふちょうひがしくろだ国府町東黒田公示地価なし
- -こくふちょうりゅうおう国府町竜王公示地価なし
- -こくふちょうさのづか国府町佐野塚公示地価なし
- -こくふちょうしばはら国府町芝原公示地価なし
- -こくふちょうにしくろだ国府町西黒田公示地価なし
- -さこやまちょう佐古山町公示地価なし
数字で見る徳島市の地価
徳島市の地価相場
徳島市の2026年の公示地価は、全用途平均で30.8万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は94地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.6万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－5.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋11.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
徳島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは八百屋町の125.6万円/坪（38.0万円/m²）、最も低いのは入田町の4.3万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は南佐古六番町の28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約29倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る徳島市の地価
徳島市は、ＪＲ徳島駅周辺の商業地や、中高層の事務所ビルが立ち並ぶ業務地区、そして官公庁へのアクセスに優れた住宅地など、多様な顔を持っています。新町西地区での再開発事業が進むエリアや、徳島駅前の商業街、さらには渭北地区のような文教地区として人気の高い住宅地など、用途や街並みには明確な違いが見られます。
今後の見通しについては、再開発による地域改善が期待される場所や、高速道路網の整備により立地環境が向上する工業地などは、地価が上昇する傾向にあると予測されます。一方で、建築費の高騰や、水害リスク、人口減少の影響を受ける地域については、地価が安定または下落する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約