徳島県板野郡北島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地16.4万円/坪
- 商業地24.3万円/坪
- 工業地7.5万円/坪
公示地価推移
板野郡北島町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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板野郡北島町内の公示地価ランキング
- 1位なかむら中村23.9万円/坪前年比0.0%
- 2位たいのはま鯛浜22.9万円/坪前年比0.0%
- 3位えじり江尻20.5万円/坪前年比0.0%
- 4位たかぼう高房11.3万円/坪前年比-0.4%
- 5位きたむら北村10.5万円/坪前年比+1.6%
- -しんきらい新喜来公示地価なし
- -たろうはちず太郎八須公示地価なし
数字で見る板野郡北島町の地価
板野郡北島町の地価相場
板野郡北島町の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.4万円/坪（5.0万円/m²）です。直近10年では＋0.8％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.3万円/坪（7.4万円/m²）です。直近10年では－2.0％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近9年では＋20.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
板野郡北島町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中村の23.9万円/坪（7.2万円/m²）、最も低いのは北村の10.5万円/坪（3.2万円/m²）です。中央値は江尻の20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る板野郡北島町の地価
徳島県板野郡北島町は、エリアによって多様な表情を持っています。北村地区は、分譲地開発が盛んな大規模な住宅団地が広がる一方、松茂ICに近い工業地は利便性の高い工業団地として機能しています。また、中村の幹線道路沿いには飲食店などが並ぶ商業地域が形成されており、町中心部から外縁部の高房にかけては、住宅の需要や街並みに違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では以下のように予測されています。北村地区の住宅地は、建築費の高騰や金利上昇の影響に留意が必要とされています。工業地は、安定した用地需要により需給が逼迫する見込みです。町中心部の商業地は、地価が安定的に推移すると考えられており、利便性の高い住宅地も、需要は底堅いものの金利等の動向に注視すべきであるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約