沖縄県沖縄市泡瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.3万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地29.4万円/坪
- 商業地44.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る泡瀬の地価
泡瀬の地価相場
泡瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で34.3万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.4万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋65.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
泡瀬内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の44.3万円/坪（13.4万円/m²）、最も低いのは五丁目の27.5万円/坪（8.3万円/m²）です。中央値は三丁目の31.2万円/坪（9.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
泡瀬内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目44.3万円/坪前年比+6.3%
- 2位さんちょうめ三丁目31.2万円/坪前年比+3.2%
- 3位ごちょうめ五丁目27.5万円/坪前年比+8.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
泡瀬に隣接するエリア
- 沖縄市比屋根
- 沖縄市字大里
- 沖縄市字桃原
- 沖縄市字比屋根
- 沖縄市字泡瀬
- 沖縄市海邦
- 沖縄市高原
地域特性と将来展望で見る泡瀬の地価
沖縄市泡瀬は、県道沿いに飲食店や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域と、区画が整然とした閑静な住宅地域が混在しています。商業地では、泡瀬土地区画整理事業によって形成された区画が見られ、住宅地は小学校への接近性などから選好性の高いエリアとして知られています。また、県道８５号沖縄環状線の開通後は、利便性の向上により広域からの需要が集まっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、泡瀬土地区画整理地の熟成度が高まることで、事業用地の需要は引き続き旺盛であると予測されます。住宅地についても、良好な立地条件や希少性から、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。商業地は、他の競合する土地との関連により、当分の間は上昇傾向にあるとの見立てです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約