沖縄県石垣市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地17.3万円/坪
- 商業地49.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る石垣市の地価
石垣市の地価相場
石垣市の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋68.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋62.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
石垣市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字石垣の64.5万円/坪（19.5万円/m²）、最も低いのは字伊原間の5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は字平得の23.7万円/坪（7.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
石垣市内の公示地価ランキング
- 1位じいしがき字石垣64.5万円/坪前年比+8.9%
- 2位じおおかわ字大川53.2万円/坪前年比+9.9%
- 3位じまえざと字真栄里45.6万円/坪前年比+10.4%
- 4位しんえいちょう新栄町28.2万円/坪前年比+3.8%
- 5位じとのしろ字登野城24.4万円/坪前年比+4.4%
- 6位じひらえ字平得23.7万円/坪前年比+4.2%
- 7位じしんかわ字新川19.6万円/坪前年比+6.1%
- 8位じかわひら字川平10.4万円/坪前年比+6.4%
- 9位じみやら字宮良7.7万円/坪前年比+6.4%
- 10位じいばるま字伊原間5.0万円/坪前年比+5.6%
- -みさきちょう美崎町公示地価なし
- -じなぐら字名蔵公示地価なし
- -じさきえだ字崎枝公示地価なし
- -じふかい字桴海公示地価なし
- -じおおはま字大浜公示地価なし
- -じしらほ字白保公示地価なし
- -じももざと字桃里公示地価なし
- -じひらくぼ字平久保公示地価なし
- -じのそこ字野底公示地価なし
- -はまさきちょう浜崎町公示地価なし
- -やしまちょう八島町公示地価なし
- -ぱいぬはまちょう南ぬ浜町公示地価なし
- -じとのしろせんかく字登野城尖閣公示地価なし
地域特性と将来展望で見る石垣市の地価
石垣市は、公設市場を中心に小売店が並ぶ商業地域や、中規模の戸建住宅が集まる既成住宅地域が広がっています。登野城エリアなどの住宅地では、市内居住者だけでなく島外からの転入者も多く、中心部へのアクセスが良い場所では需要が底固いです。また、７３０交差点周辺や幹線道路沿いには、観光客向けや地元客向けの店舗が建ち並ぶ地域も見られます。
今後の見通しとして、石垣市は好調な県内景気や観光業の影響により、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地では建替や新築を伴いながら住環境が維持される見込みです。商業地についても、観光客数の回復に伴い旺盛な需要が続くものと推察されますが、旧空港跡地の開発動向などが影響を与える可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約