沖縄県那覇市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.8万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地76.6万円/坪
- 商業地166.3万円/坪
- 工業地77.0万円/坪
公示地価推移
那覇市の不動産の売却価格査定
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数字で見る那覇市の地価
那覇市の地価相場
那覇市の2026年の公示地価は、全用途平均で116.8万円/坪（35.3万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は87地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.6万円/坪（23.2万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋69.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均166.3万円/坪（50.3万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋116.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋162.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
那覇市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは久茂地の426.2万円/坪（128.9万円/m²）、最も低いのは首里山川町の39.0万円/坪（11.8万円/m²）です。中央値は首里儀保町の77.7万円/坪（23.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
那覇市内の公示地価ランキング
- 1位くもじ久茂地426.2万円/坪前年比+7.5%
- 2位まつやま松山385.3万円/坪前年比+9.3%
- 3位あさと安里215.2万円/坪前年比+8.9%
- 4位まえじま前島197.5万円/坪前年比+7.6%
- 5位おもろまちおもろまち195.9万円/坪前年比+6.1%
- 6位あめく天久164.0万円/坪前年比+3.9%
- 7位まきし牧志145.6万円/坪前年比+9.6%
- 8位いずみざき泉崎141.0万円/坪前年比+7.5%
- 9位にし西139.2万円/坪前年比+7.1%
- 10位とまり泊131.9万円/坪前年比+5.7%
- 11位まかび真嘉比120.5万円/坪前年比+5.2%
- 12位あかみね赤嶺114.0万円/坪前年比+2.5%
- 13位つぼがわ壷川113.3万円/坪前年比+5.7%
- 14位つぼや壷屋110.6万円/坪前年比+7.0%
- 15位じあんり字安里110.4万円/坪前年比+7.4%
- 16位めかる銘苅108.4万円/坪前年比+3.8%
- 17位わかさ若狭106.2万円/坪前年比+7.1%
- 18位あじゃ安謝104.1万円/坪前年比+3.3%
- 19位くめ久米101.5万円/坪前年比+7.7%
- 20位しゅりてらちょう首里汀良町98.2万円/坪前年比+5.3%
- 21位まつお松尾94.5万円/坪前年比+4.0%
- 22位あけぼの曙88.4万円/坪前年比+10.3%
- 23位ふるじま古島86.9万円/坪前年比+5.6%
- 24位たばる田原84.6万円/坪前年比+4.5%
- 25位しゅりいけはたちょう首里池端町83.0万円/坪前年比+6.8%
- 26位しゅりぎぼちょう首里儀保町77.7万円/坪前年比+6.8%
- 27位じよりみや字寄宮77.4万円/坪前年比+6.4%
- 28位みなとまち港町77.0万円/坪前年比+3.1%
- 29位ぐし具志75.0万円/坪前年比+5.8%
- 30位かなぐすく金城74.7万円/坪前年比+5.6%
- 31位こはぐら古波蔵73.2万円/坪前年比+5.0%
- 32位きょうはらちょう鏡原町73.1万円/坪前年比+8.2%
- 33位じだいどう字大道66.8万円/坪前年比+3.6%
- 34位じこくば字国場65.8万円/坪前年比+8.2%
- 35位しゅりおおなかちょう首里大中町64.3万円/坪前年比+1.3%
- 36位じたはら字田原63.3万円/坪前年比+6.7%
- 37位おろく小禄63.1万円/坪前年比+6.1%
- 38位まつがわ松川61.7万円/坪前年比+5.7%
- 39位よりみや寄宮61.7万円/坪前年比+5.1%
- 40位しゅりいしみねちょう首里石嶺町61.0万円/坪前年比+4.8%
- 41位じなかいま字仲井真58.7万円/坪前年比-8.0%
- 42位たから高良57.9万円/坪前年比+9.4%
- 43位じあめく字天久57.2万円/坪前年比+4.8%
- 44位しゅりきんじょうちょう首里金城町55.9万円/坪前年比+1.8%
- 45位ながた長田55.9万円/坪前年比+4.3%
- 46位しきな識名47.6万円/坪前年比+6.7%
- 47位じころく字小禄47.3万円/坪前年比+5.9%
- 48位しゅりおおなちょう首里大名町43.3万円/坪前年比+4.8%
- 49位はんたがわ繁多川43.3万円/坪前年比+6.5%
- 50位しゅりやまがわちょう首里山川町39.0万円/坪前年比+2.6%
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -じあじゃ字安謝公示地価なし
- -じうえのや字上之屋公示地価なし
- -うえのや上之屋公示地価なし
- -おおのやまちょう奥武山町公示地価なし
- -そべ楚辺公示地価なし
- -つじ辻公示地価なし
- -とんどうちょう通堂町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -ひがわ樋川公示地価なし
- -じめいかり字銘苅公示地価なし
- -やましたちょう山下町公示地価なし
- -かきのはなちょう垣花町公示地価なし
- -しゅりあかたちょう首里赤田町公示地価なし
- -しゅりあかひらちょう首里赤平町公示地価なし
- -しゅりくばがわちょう首里久場川町公示地価なし
- -しゅりさきやまちょう首里崎山町公示地価なし
- -しゅりさむかわちょう首里寒川町公示地価なし
- -しゅりすえよしちょう首里末吉町公示地価なし
- -しゅりたいらちょう首里平良町公示地価なし
- -しゅりとうのくらちょう首里当蔵町公示地価なし
- -しゅりとうばるちょう首里桃原町公示地価なし
- -しゅりとりほりちょう首里鳥堀町公示地価なし
- -しゅりまわしちょう首里真和志町公示地価なし
- -じあかみね字赤嶺公示地価なし
- -うえばる宇栄原公示地価なし
- -じうえばる字宇栄原公示地価なし
- -じあしみね字安次嶺公示地価なし
- -じぐし字具志公示地価なし
- -じだかりょう字高良公示地価なし
- -じみやぎ字宮城公示地価なし
- -みやぐすく宮城公示地価なし
- -じおおみね字大嶺公示地価なし
- -じよぎ字与儀公示地価なし
- -よぎ与儀公示地価なし
- -じうえま字上間公示地価なし
- -うえま上間公示地価なし
- -じしきな字識名公示地価なし
- -じこじま字古島公示地価なし
- -じまじ字真地公示地価なし
- -じまつがわ字松川公示地価なし
- -みはら三原公示地価なし
- -すみよしちょう住吉町公示地価なし
- -じとうま字当間公示地価なし
- -じかがみず字鏡水公示地価なし
- -まつしま松島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る那覇市の地価
那覇市は、中高層のマンションが建ち並ぶ新都心地区や、ホテルや事務所が混在する中心部の商業地域、そして中規模住宅が並ぶ既成住宅地域など、多様な顔を持つ街です。エリアによって、国道５８号背後の住宅街や、モノレール沿線の利便性の高い商業地、さらには那覇新港に近接する工業地域など、用途や街並みに明確な違いが見られます。
今後の見通しについては、県内の景気拡大や観光需要の回復、インバウンド需要の高まりを背景に、多くの地域で地価が上昇傾向で推移すると予測されています。特に、供給が限られている住宅地や、投資需要の強い商業地においては、引き続き堅調な需要が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約