沖縄県那覇市泊の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.9万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地111.1万円/坪
- 商業地152.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る泊の地価
泊の地価相場
泊の2026年の公示地価は、全用途平均で131.9万円/坪（39.9万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋112.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.1万円/坪（33.6万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋93.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均152.7万円/坪（46.2万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋128.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
泊内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目152.7万円/坪前年比+6.2%
- 2位にちょうめ二丁目111.1万円/坪前年比+5.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る泊の地価
那覇市泊は、中規模の一般住宅が多く区画が整然とした、低層住宅地です。那覇市の求心力が及ぶ中南部都市圏から幅広い需要があり、地縁を持つ方のほか、中心部への接近性を重視する他地域からの転入者による需要も強いのが特徴です。
今後の見通しとして、既成住宅地域として熟成しているため、当面は現状が維持されると考えられます。県内景況の拡大基調を受け、都心部への接近性や住環境の良さが評価され、地価は上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されます。供給が少ないことから、那覇市周辺の居住者を中心とした高所得層の需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約