沖縄県那覇市具志の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.0万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地52.6万円/坪
- 商業地97.5万円/坪
公示地価推移
具志の不動産の売却価格査定
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数字で見る具志の地価
具志の地価相場
具志の2026年の公示地価は、全用途平均で75.0万円/坪（22.7万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋73.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋113.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
具志内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目97.5万円/坪前年比+4.2%
- 2位にちょうめ二丁目52.6万円/坪前年比+8.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
具志に隣接するエリア
- 那覇市高良
- 那覇市字具志
- 那覇市字宮城
- 那覇市宮城
- 豊見城市字名嘉地
- 豊見城市字田頭
- 豊見城市字瀬長
地域特性と将来展望で見る具志の地価
那覇市具志は、区画整理がなされた整然とした街並みが特徴の新興住宅地域です。中規模の戸建住宅が多く、小禄地区の住宅地とも関連が強い住環境となっています。現在は住宅地として概ね成熟していますが、周辺では更地となった後に新築されるケースも見られます。
今後の見通しとして、那覇市具志は現在の良好な住環境を維持していくものと考えられます。那覇空港自動車道小禄道路の工事による交通アクセスの向上への期待もあり、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。那覇市内の住宅需要は堅調であり、一次取得者を中心に引き続き需要が高まる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約