沖縄県浦添市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.9万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地54.1万円/坪
- 商業地84.7万円/坪
- 工業地60.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る浦添市の地価
浦添市の地価相場
浦添市の2026年の公示地価は、全用途平均で60.9万円/坪（18.4万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は36地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.1万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋61.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.7万円/坪（25.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋78.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均60.1万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋104.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
浦添市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字城間の122.8万円/坪（37.2万円/m²）、最も低いのは当山の28.4万円/坪（8.6万円/m²）です。中央値は屋富祖の57.9万円/坪（17.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浦添市内の公示地価ランキング
- 1位じじょうま字城間122.8万円/坪前年比+6.3%
- 2位じきょうづか字経塚76.0万円/坪前年比+8.5%
- 3位ぐすくま城間73.2万円/坪前年比+4.2%
- 4位なかにし仲西71.0万円/坪前年比+5.7%
- 5位いそ伊祖69.4万円/坪前年比+4.0%
- 6位うちま内間67.4万円/坪前年比+5.9%
- 7位いりじま西洲66.4万円/坪前年比+5.8%
- 8位みやぎ宮城66.0万円/坪前年比+7.0%
- 9位じっちゃく勢理客65.6万円/坪前年比+3.7%
- 10位にしはら西原62.3万円/坪前年比+5.0%
- 11位みなとがわ港川58.2万円/坪前年比+4.8%
- 12位やふそ屋富祖57.9万円/坪前年比+6.1%
- 13位じまえだ字前田55.2万円/坪前年比+1.8%
- 14位おおひら大平53.2万円/坪
- 15位まえだ前田51.9万円/坪前年比+6.1%
- 16位きょうづか経塚50.2万円/坪前年比+4.1%
- 17位なかま仲間46.6万円/坪前年比+6.8%
- 18位まきみなと牧港45.6万円/坪前年比+3.8%
- 19位あはちゃ安波茶43.3万円/坪前年比+4.3%
- 20位じみなとがわ字港川41.8万円/坪前年比+4.5%
- 21位たくし沢岻40.0万円/坪前年比+6.1%
- 22位とうやま当山28.4万円/坪前年比+5.1%
- -じなかま字仲間公示地価なし
- -じいそ字伊祖公示地価なし
- -じまきみなと字牧港公示地価なし
- -じこわん字小湾公示地価なし
- -いなんせ伊奈武瀬公示地価なし
- -じたくし字沢岻公示地価なし
- -じおおひら字大平公示地価なし
地域特性と将来展望で見る浦添市の地価
浦添市は、戸建住宅や共同住宅が混在する既成住宅地域から、区画が整然とした住宅地、さらには中小工場や倉庫が並ぶ臨海工業地域まで多様な顔を持っています。モノレール駅周辺では開発が進み、生活利便性が向上しているほか、パイプライン通り沿いには商業施設や事務所が立ち並んでいます。また、西洲物流地区のような工業地や、米軍用地の返還が期待される地域もあり、エリアによって街並みの特徴が異なります。
今後の見通しとして、那覇市への通勤利便性が高いことから、引き続き住宅需要が堅調に推移すると予測されます。モノレール駅周辺の開発整備や、幹線道路の整備事業が進展することで、さらなる利便性の向上が期待される見込みです。また、物流施設への需要や商業地の希少性を背景に、地価は上昇傾向を維持すると予測される一方で、物価高騰などの不確定要素も注視されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約