沖縄県宜野湾市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.0万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地48.6万円/坪
- 商業地60.5万円/坪
- 工業地46.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る宜野湾市の地価
宜野湾市の地価相場
宜野湾市の2026年の公示地価は、全用途平均で52.0万円/坪（15.7万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は31地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋91.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均60.5万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋97.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋132.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
宜野湾市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字宇地泊の71.7万円/坪（21.7万円/m²）、最も低いのは我如古の29.4万円/坪（8.9万円/m²）です。中央値は宜野湾の50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宜野湾市内の公示地価ランキング
- 1位じうちどまり字宇地泊71.7万円/坪前年比+10.2%
- 2位ましき真志喜68.4万円/坪前年比+6.2%
- 3位うえはら上原60.5万円/坪前年比+7.0%
- 4位おおやま大山55.4万円/坪前年比+6.6%
- 5位ふてんま普天間54.9万円/坪前年比+12.4%
- 6位あらぐすく新城53.2万円/坪前年比+14.2%
- 7位のだけ野嵩50.4万円/坪前年比+11.7%
- 8位ぎのわん宜野湾50.2万円/坪前年比+6.3%
- 9位あいち愛知47.9万円/坪前年比+5.8%
- 10位まえはら真栄原47.1万円/坪前年比+6.7%
- 11位しまし志真志46.3万円/坪前年比+3.7%
- 12位かかず嘉数43.1万円/坪前年比-0.4%
- 13位おおじゃな大謝名42.3万円/坪前年比+6.7%
- 14位いさ伊佐39.3万円/坪前年比+5.3%
- 15位がねこ我如古29.4万円/坪前年比+3.6%
- -きゆうな喜友名公示地価なし
- -あかみち赤道公示地価なし
- -かみやま神山公示地価なし
- -ながた長田公示地価なし
- -じがねこ字我如古公示地価なし
- -じさました字佐真下公示地価なし
- -じおおじゃな字大謝名公示地価なし
- -じましき字真志喜公示地価なし
地域特性と将来展望で見る宜野湾市の地価
宜野湾市は、国道58号や宜野湾バイパス沿いに店舗や事務所が立ち並ぶ商業地域と、区画整理が進んだ整然とした住宅地域が混在しています。伊佐や上原では幹線道路沿いの路線商業地域が発達し、新城や野嵩、真志喜では良好な住環境を持つ戸建住宅地が広がっています。また、普天間地区には夜型飲食店の多い既成商業地域が見られ、地域ごとに異なる表情を持っています。
今後の見通しとして、西普天間地区の開発進展や琉球大学病院の移転開業に伴い、周辺の商業需要の高まりが期待されています。住宅地については、供給不足を背景に地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、観光需要の恩恵を受ける商業地も、堅調な需要により上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約