沖縄県那覇市古波蔵の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.2万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地62.5万円/坪
- 商業地84.0万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る古波蔵の地価
古波蔵の地価相場
古波蔵の2026年の公示地価は、全用途平均で73.2万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.5万円/坪（18.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋58.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近6年では＋18.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古波蔵内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目84.0万円/坪前年比+5.0%
- 2位さんちょうめ三丁目62.5万円/坪前年比+5.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る古波蔵の地価
沖縄県那覇市古波蔵は、戸建住宅やアパートが混在し、区画が整然とした低地の既成住宅地域です。公園に近く利便性が優れているほか、真和志地区との関連も強いといった特徴があります。需要者は那覇市内の家族世帯を中心に、県外や他の市町村からの転入者も見られます。
鑑定評価によれば、那覇市全体の住宅需要が堅調であることから、沖縄県那覇市古波蔵の地価は当面、上昇傾向が続くと見込まれます。旧来からの住宅地域として大きな変化はなく、現在の住環境が維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約