沖縄県島尻郡八重瀬町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.8万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地25.1万円/坪
- 商業地52.6万円/坪
公示地価推移
島尻郡八重瀬町の不動産の売却価格査定
数字で見る島尻郡八重瀬町の地価
島尻郡八重瀬町の地価相場
島尻郡八重瀬町の2026年の公示地価は、全用途平均で27.8万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.4％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.1万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では＋81.5％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋62.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
島尻郡八重瀬町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字伊覇の42.4万円/坪（12.8万円/m²）、最も低いのは字港川の10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。中央値は字富盛の13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
島尻郡八重瀬町内の公示地価ランキング
- 1位じいは字伊覇42.4万円/坪前年比+4.3%
- 2位じこちんだ字東風平31.7万円/坪前年比+8.2%
- 3位じぎし字宜次20.2万円/坪前年比+9.9%
- 4位じともり字富盛13.0万円/坪前年比+5.9%
- 5位じぐしちゃん字具志頭12.3万円/坪前年比+5.7%
- 6位じみなとがわ字港川10.6万円/坪
- -じうえだげん字上田原公示地価なし
- -じやぎばる字屋宜原公示地価なし
- -じよなぐすく字世名城公示地価なし
- -じだかりょう字高良公示地価なし
- -じしたはく字志多伯公示地価なし
- -じとうめ字当銘公示地価なし
- -じおぎ字小城公示地価なし
- -じほかま字外間公示地価なし
- -じともよせ字友寄公示地価なし
- -じしんじょう字新城公示地価なし
- -じこしはら字後原公示地価なし
- -じおおとん字大頓公示地価なし
- -じはなしろ字玻名城公示地価なし
- -じあんり字安里公示地価なし
- -じよざ字与座公示地価なし
- -じなかざ字仲座公示地価なし
- -じながもう字長毛公示地価なし
地域特性と将来展望で見る島尻郡八重瀬町の地価
沖縄県島尻郡八重瀬町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域や、農家住宅と一般住宅が混在する集落地域など、多様な街並みが広がっています。東風平地区では、区画整理により整然とした住宅地が形成されているほか、幹線道路沿線への店舗進出により利便性が向上しています。また、宜次地区のように、那覇市周辺の住宅地不足を背景に、値頃感のある郊外として需要が見られるエリアも存在します。
今後の見通しとして、町中心部の区画整理地における開発が進展することで、周辺地域の利便性が高まると考えられます。隣接する南風原町の地価上昇による波及効果や、周辺街路の整備、沿線店舗の増加に伴い、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地需要が周辺へ拡がることで、引き続き堅調な動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約