埼玉県上尾市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.7万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地40.1万円/坪
- 商業地98.5万円/坪
- 工業地20.4万円/坪
公示地価推移
上尾市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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上尾市内の公示地価ランキング
- 1位みやもとちょう宮本町122.3万円/坪前年比+2.3%
- 2位やつ谷津103.4万円/坪前年比+2.2%
- 3位はらしんまち原新町71.4万円/坪前年比+0.5%
- 4位かみちょう上町61.8万円/坪前年比+2.2%
- 5位なかちょう仲町57.9万円/坪前年比+1.7%
- 6位かしわざ柏座55.0万円/坪前年比+1.5%
- 7位かすが春日53.2万円/坪前年比+1.9%
- 8位あたご愛宕51.2万円/坪前年比+2.0%
- 9位なかづま中妻45.3万円/坪前年比+1.9%
- 10位みどりがおか緑丘45.1万円/坪前年比+1.5%
- 11位ふじみ富士見45.0万円/坪前年比+1.5%
- 12位いまいずみ今泉43.3万円/坪前年比+1.6%
- 13位べんざい弁財43.0万円/坪前年比+1.6%
- 14位おおあざいまいずみ大字今泉42.6万円/坪前年比+1.6%
- 15位あさまだい浅間台42.5万円/坪前年比+1.6%
- 16位むこうやま向山42.3万円/坪前年比+1.6%
- 17位かみひらちゅうおう上平中央42.0万円/坪前年比+1.6%
- 18位おおあざこしきや大字小敷谷41.7万円/坪前年比+1.6%
- 19位さかえちょう栄町40.3万円/坪前年比+2.5%
- 20位おおあざかわらぶき大字瓦葺39.0万円/坪前年比+1.7%
- 21位にしみやした西宮下38.0万円/坪前年比+1.8%
- 22位いずみだい泉台37.7万円/坪前年比+1.8%
- 23位なかぶん中分37.7万円/坪前年比+1.8%
- 24位ほんちょう本町37.1万円/坪前年比+1.3%
- 25位おおあざいっちょうめ大字壱丁目37.0万円/坪前年比+1.8%
- 26位おおあざはらいち大字原市36.9万円/坪前年比+1.8%
- 27位はらいちきた原市北36.7万円/坪前年比+1.8%
- 28位こいずみ小泉36.4万円/坪前年比+1.9%
- 29位いどぎ井戸木36.0万円/坪前年比+0.9%
- 30位おおあざかみ大字上34.5万円/坪前年比+1.7%
- 31位あずまちょう東町33.7万円/坪前年比+1.0%
- 32位おおあざあげおしも大字上尾下33.3万円/坪前年比+1.3%
- 33位おおあざおおやほんごう大字大谷本郷30.2万円/坪前年比+1.0%
- 34位おおあざうえの大字上野27.3万円/坪前年比+0.6%
- 35位おおあざなかあらい大字中新井22.5万円/坪前年比+2.5%
- 36位おおあざひらつか大字平塚18.6万円/坪前年比+2.0%
- 37位おおあざりょうけ大字領家18.1万円/坪前年比+2.8%
- 38位だいじひらかたりょうりょうけ大字平方領領家8.0万円/坪前年比-0.4%
- 39位すがや菅谷7.6万円/坪前年比-0.4%
- -ひので日の出公示地価なし
- -おおあざあげおしゅく大字上尾宿公示地価なし
- -おおあざあげおむら大字上尾村公示地価なし
- -おおあざひらかた大字平方公示地価なし
- -おおあざうえのほんごう大字上野本郷公示地価なし
- -おおあざにしかいづか大字西貝塚公示地価なし
- -はらいちなか原市中公示地価なし
- -ごばんちょう五番町公示地価なし
- -おおあざこいずみ大字小泉公示地価なし
- -ふじなみ藤波公示地価なし
- -おおあざあぜよし大字畔吉公示地価なし
- -おおあざくぼ大字久保公示地価なし
- -おおあざにしもんぜん大字西門前公示地価なし
- -おおあざみなみ大字南公示地価なし
- -おおあざすがや大字菅谷公示地価なし
- -すかや須ケ谷公示地価なし
- -ひらつか平塚公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -おおあざじとうがた大字地頭方公示地価なし
- -おおあざむこうやま大字向山公示地価なし
- -おおあざつつみさき大字堤崎公示地価なし
- -おおあざとさき大字戸崎公示地価なし
- -おおあざかわ大字川公示地価なし
- -かわ川公示地価なし
- -おおあざなかづま大字中妻公示地価なし
- -ふたつみや二ツ宮公示地価なし
数字で見る上尾市の地価
上尾市の地価相場
上尾市の2026年の公示地価は、全用途平均で46.7万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は59地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.1万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均98.5万円/坪（29.8万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋12.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均20.4万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋29.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
上尾市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宮本町の122.3万円/坪（37.0万円/m²）、最も低いのは菅谷の7.6万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は大字瓦葺の39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上尾市の地価
埼玉県上尾市は、ＪＲ高崎線の駅近くに位置する利便性の高い住宅地から、区画が整然とした閑静な住宅街、さらには上尾駅周辺の商業地域まで多様な顔を持っています。駅周辺では中低層の店舗や事務所が並ぶ活気あるエリアがある一方、郊外には大規模な商業施設が近接し、生活利便性が向上している地域も見られます。
今後の見通しについては、既存の住宅地が成熟を続ける中で、建替えや宅地化が徐々に進むと予測されます。また、新大宮上尾道路などの整備に伴い、物流施設への需要が続く工業地域や、商業施設の開業によって住宅需要が堅調に推移するエリアも期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約