埼玉県桶川市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地31.5万円/坪
- 商業地48.4万円/坪
- 工業地19.0万円/坪
公示地価推移
桶川市の不動産の売却価格査定
桶川市内の公示地価ランキング
- 1位みなみ南54.2万円/坪前年比+0.6%
- 2位わかみや若宮47.9万円/坪前年比+1.4%
- 3位ことぶき寿44.3万円/坪前年比+1.1%
- 4位かもがわ鴨川43.3万円/坪前年比+1.6%
- 5位きた北40.0万円/坪前年比+1.7%
- 6位にし西38.7万円/坪前年比+1.7%
- 7位いずみ泉38.3万円/坪前年比+1.8%
- 8位あさひ朝日38.0万円/坪前年比+1.8%
- 9位すえひろ末広33.7万円/坪前年比+1.0%
- 10位しもひでやにし下日出谷西32.6万円/坪前年比+1.0%
- 11位おおあざかみひでや大字上日出谷29.1万円/坪前年比+1.1%
- 12位おおあざしもひでや大字下日出谷28.8万円/坪
- 13位おおあざかのう大字加納27.8万円/坪前年比+1.1%
- 14位おおあざさかた大字坂田26.0万円/坪前年比+0.8%
- 15位さかたひがし坂田東25.9万円/坪前年比+0.9%
- 16位さかたにし坂田西25.8万円/坪
- 17位あかぼり赤堀19.0万円/坪前年比+2.7%
- 18位おおあざかわたや大字川田谷6.3万円/坪前年比-0.5%
- 19位おおあざこばりりょうけ大字小針領家6.3万円/坪前年比-0.5%
- -ひがし東公示地価なし
- -しんめい神明公示地価なし
- -おおあざしのづ大字篠津公示地価なし
- -おおあざごちょうだい大字五町台公示地価なし
- -おおあざとねりしんでん大字舎人新田公示地価なし
- -おおあざくらた大字倉田公示地価なし
数字で見る桶川市の地価
桶川市の地価相場
桶川市の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋5.2％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.4万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均19.0万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋43.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
桶川市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは南の54.2万円/坪（16.4万円/m²）、最も低いのは大字小針領家の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は下日出谷西の32.6万円/坪（9.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桶川市の地価
桶川市は、桶川駅周辺の利便性が高い住宅地や、旧中山道沿いの商業地、さらには圏央道へのアクセスに優れた工業団地など、多様な顔を持っています。駅近くでは低層住宅やマンションが混在し、郊外には土地区画整理が完了した区画の整然とした住宅地や、農家住宅が点在する地域も広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅徒歩圏の住宅地は安定的に推移すると予測されています。桶川駅東口周辺の整備が進む商業地は、繁華性がやや回復する見込みです。また、物流需要を背景に、工業団地では緩やかな地価上昇が続くものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約