埼玉県北本市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.9万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地29.2万円/坪
- 商業地45.7万円/坪
- 工業地17.7万円/坪
公示地価推移
北本市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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北本市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央47.9万円/坪前年比+1.2%
- 2位きたもと北本39.7万円/坪前年比+1.1%
- 3位みやうち宮内34.7万円/坪前年比+1.0%
- 4位ほんちょう本町34.7万円/坪前年比+1.0%
- 5位にしたかお西高尾33.0万円/坪前年比+1.0%
- 6位みどり緑32.7万円/坪前年比+1.1%
- 7位もとじゅく本宿30.4万円/坪前年比+1.2%
- 8位ふたつや二ツ家28.8万円/坪前年比+1.0%
- 9位なかまる中丸26.8万円/坪前年比+1.0%
- 10位あずま東間23.9万円/坪前年比+0.8%
- 11位しもいしと下石戸22.7万円/坪前年比+1.1%
- 12位あさひ朝日5.5万円/坪前年比-0.6%
- 13位いしとじゅく石戸宿5.5万円/坪前年比-0.6%
- -ふかい深井公示地価なし
- -ふるいちば古市場公示地価なし
- -きたなかまる北中丸公示地価なし
- -やまなか山中公示地価なし
- -いしと石戸公示地価なし
- -おおあざしもいしとかみ大字下石戸上公示地価なし
- -おおあざしもいしとしも大字下石戸下公示地価なし
- -あらい荒井公示地価なし
- -たかお高尾公示地価なし
- -さかえ栄公示地価なし
数字で見る北本市の地価
北本市の地価相場
北本市の2026年の公示地価は、全用途平均で30.9万円/坪（9.4万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.2万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.7万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋1.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均17.7万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近9年では＋21.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北本市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の47.9万円/坪（14.5万円/m²）、最も低いのは石戸宿の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は本宿の30.4万円/坪（9.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北本市の地価
北本市は、北本駅周辺の利便性の高い既成住宅地から、農地や畑が残る郊外の新興住宅地域まで多様な街並みが見られます。駅前には旧中山道沿いの商業地が広がり、店舗や事業所が建ち並ぶ一方、駅から離れたエリアでは区画の整然とした分譲住宅地も形成されています。
今後の見通しについては、北本駅徒歩圏内の住宅地は、需要の堅調さに伴い地価が上昇傾向で推移すると予測されます。また、郊外の住宅地も、未利用地の宅地化や住宅地としての熟成が進むことで、現状を概ね維持しながら推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約