埼玉県鴻巣市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.6万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地21.9万円/坪
- 商業地35.5万円/坪
- 工業地13.8万円/坪
公示地価推移
鴻巣市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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鴻巣市内の公示地価ランキング
- 1位さかえちょう栄町43.0万円/坪前年比+0.8%
- 2位ほんちょう本町40.2万円/坪前年比+1.3%
- 3位ほんみやちょう本宮町35.4万円/坪前年比+0.9%
- 4位さかさがわ逆川34.0万円/坪前年比+2.0%
- 5位あかみだい赤見台31.3万円/坪前年比0.0%
- 6位おおま大間30.7万円/坪前年比+1.6%
- 7位かみ加美29.2万円/坪前年比+1.4%
- 8位ひかわちょう氷川町28.4万円/坪前年比+1.1%
- 9位みやじ宮地27.1万円/坪前年比+0.9%
- 10位にんぎょう人形26.7万円/坪前年比+0.6%
- 11位まつばら松原26.4万円/坪前年比+0.9%
- 12位いなりちょう稲荷町25.3万円/坪前年比0.0%
- 13位つつみちょう堤町23.8万円/坪前年比0.0%
- 14位てんじん天神23.3万円/坪前年比+0.5%
- 15位ふきあげほんちょう吹上本町22.5万円/坪前年比-0.2%
- 16位おいねづか生出塚22.3万円/坪前年比0.0%
- 17位しんめい神明22.3万円/坪前年比0.0%
- 18位つくば筑波21.3万円/坪前年比0.0%
- 19位かまつか鎌塚19.9万円/坪前年比0.0%
- 20位みやまえ宮前19.8万円/坪前年比0.0%
- 21位みなみ南19.6万円/坪前年比0.0%
- 22位みょうよう明用19.1万円/坪前年比0.0%
- 23位しんしゅく新宿18.7万円/坪前年比0.0%
- 24位みだ箕田18.4万円/坪前年比+0.8%
- 25位しもおし下忍15.7万円/坪前年比-0.2%
- 26位ひろだ広田9.1万円/坪前年比0.0%
- 27位くす屈巣5.4万円/坪前年比0.0%
- 28位ぬかた糠田4.7万円/坪前年比-1.4%
- 29位かさはら笠原4.5万円/坪前年比-0.7%
- 30位ひろだ広田4.1万円/坪前年比-0.8%
- 31位せきしんでん関新田3.9万円/坪前年比-0.8%
- -らいでん雷電公示地価なし
- -ひがし東公示地価なし
- -ふじみちょう富士見町公示地価なし
- -こうのす鴻巣公示地価なし
- -しもおいねづか下生出塚公示地価なし
- -かみおいねづか上生出塚公示地価なし
- -ちゅうおう中央公示地価なし
- -ひばりのひばり野公示地価なし
- -なかい中井公示地価なし
- -みつぎ三ツ木公示地価なし
- -かわづら川面公示地価なし
- -てらや寺谷公示地価なし
- -いちのなわ市ノ縄公示地価なし
- -はちまんでん八幡田公示地価なし
- -おおま大間公示地価なし
- -きたなかの北中野公示地価なし
- -のぼりと登戸公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -はらまむろ原馬室公示地価なし
- -たきまむろ滝馬室公示地価なし
- -こまつ小松公示地価なし
- -ごうじ郷地公示地価なし
- -あんようじ安養寺公示地価なし
- -じょうこう常光公示地価なし
- -しもや下谷公示地価なし
- -かみや上谷公示地価なし
- -にしなかぞね西中曽根公示地価なし
- -ふきあげ吹上公示地価なし
- -ふきあげふじみ吹上富士見公示地価なし
- -おおあし大芦公示地価なし
- -えのきど榎戸公示地価なし
- -えのきど榎戸公示地価なし
- -ばらはら荊原公示地価なし
- -きたしんしゅく北新宿公示地価なし
- -かまつか鎌塚公示地価なし
- -ふくろ袋公示地価なし
- -まえすな前砂公示地価なし
- -さんちょうめん三町免公示地価なし
- -こや小谷公示地価なし
- -あかぎ赤城公示地価なし
- -きたね北根公示地価なし
- -あらい新井公示地価なし
- -かみえげ上会下公示地価なし
- -さかい境公示地価なし
- -あかぎだい赤城台公示地価なし
- -すみれのすみれ野公示地価なし
- -あいのまち愛の町公示地価なし
数字で見る鴻巣市の地価
鴻巣市の地価相場
鴻巣市の2026年の公示地価は、全用途平均で23.6万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は42地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.5万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋0.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
鴻巣市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の43.0万円/坪（13.0万円/m²）、最も低いのは関新田の3.9万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は生出塚の22.3万円/坪（6.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鴻巣市の地価
埼玉県鴻巣市は、鴻巣駅周辺の利便性の高い既成住宅地域や、中山道沿いの商業地域、そして吹上駅徒歩圏内の住宅地など、多様な顔を持つ地域です。駅に近いエリアには、再開発により環境が整備された駅前通り商店街や、区画整理が済んだ整然とした住宅街が広がっています。一方で、市街地から離れた場所には、農家住宅や畑が残るエリアも点在しています。
今後の見通しについては、鴻巣駅徒歩圏内の住宅地では、供給が少ないことから地価が引き続き上昇する傾向にあると予測されています。中山道沿いの商業地域は、商圏の縮小が見られるものの、立地の良さから需要は堅実であると見込まれます。また、郊外の住宅地では、宅地化の進行や現状の維持が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約