埼玉県熊谷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.9万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地16.8万円/坪
- 商業地35.9万円/坪
- 工業地8.3万円/坪
公示地価推移
熊谷市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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熊谷市内の公示地価ランキング
- 1位つくば筑波66.2万円/坪前年比+0.7%
- 2位みやまえちょう宮前町43.0万円/坪
- 3位かごはらみなみ籠原南36.0万円/坪前年比+1.9%
- 4位かわらちょう河原町35.4万円/坪前年比+4.9%
- 5位まんぺいちょう万平町35.0万円/坪前年比+3.9%
- 6位ほしかわ星川32.7万円/坪前年比+1.0%
- 7位みやちょう宮町32.7万円/坪前年比+3.0%
- 8位なかにし中西32.2万円/坪前年比+0.6%
- 9位ぎんざ銀座30.1万円/坪前年比+2.5%
- 10位えのきちょう榎町29.9万円/坪前年比0.0%
- 11位みやもとちょう宮本町29.4万円/坪前年比+0.6%
- 12位ちゅうおう中央27.1万円/坪前年比+1.4%
- 13位あかぎちょう赤城町24.0万円/坪前年比0.0%
- 14位はこだ箱田23.9万円/坪前年比+1.1%
- 15位いしはら石原23.4万円/坪前年比+0.6%
- 16位べっぷ別府23.2万円/坪前年比+3.2%
- 17位みどりちょう美土里町22.8万円/坪前年比0.0%
- 18位じゅうろっけん拾六間22.1万円/坪前年比+2.9%
- 19位くげ久下22.1万円/坪前年比+1.8%
- 20位にいぼり新堀20.9万円/坪前年比+1.6%
- 21位いしはら石原19.9万円/坪前年比+0.4%
- 22位えんこう円光18.9万円/坪前年比0.0%
- 23位かみの上之17.9万円/坪前年比0.0%
- 24位かきぬま柿沼17.8万円/坪前年比-0.2%
- 25位くげ久下17.7万円/坪前年比0.0%
- 26位ひろせ広瀬17.4万円/坪前年比-0.9%
- 27位おおはら大原16.8万円/坪前年比0.0%
- 28位こいづか肥塚16.4万円/坪前年比+10.6%
- 29位はらじま原島14.9万円/坪前年比0.0%
- 30位こうなんちゅうおう江南中央13.6万円/坪前年比0.0%
- 31位めぬまひがし妻沼東11.7万円/坪前年比+0.9%
- 32位みしょうしんでん御正新田11.6万円/坪前年比-2.0%
- 33位にいじま新島11.1万円/坪前年比+4.7%
- 34位めいしょうなし名称なし10.3万円/坪前年比0.0%
- 35位こいづか肥塚10.2万円/坪前年比0.0%
- 36位めぬま妻沼10.1万円/坪前年比0.0%
- 37位やとうご弥藤吾9.5万円/坪前年比0.0%
- 38位むらおか村岡9.5万円/坪前年比-0.7%
- 39位みいずがはら御稜威ケ原8.8万円/坪前年比+1.1%
- 40位ふなきだい船木台8.4万円/坪前年比0.0%
- 41位めぬまにし妻沼西7.9万円/坪前年比+1.3%
- 42位さやだ佐谷田5.2万円/坪前年比-0.6%
- 43位にしべっぷ西別府4.9万円/坪前年比-0.7%
- 44位こじま小島4.8万円/坪前年比0.0%
- 45位ひはる樋春3.6万円/坪前年比-0.9%
- 46位かみね上根3.4万円/坪前年比0.0%
- 47位こいずみ小泉3.4万円/坪前年比-1.0%
- 48位おえがわ小江川3.3万円/坪前年比-1.0%
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -なかちょう仲町公示地価なし
- -かまくらちょう鎌倉町公示地価なし
- -やよい弥生公示地価なし
- -すえひろ末広公示地価なし
- -はこだ箱田公示地価なし
- -ほんごく本石公示地価なし
- -つきみちょう月見町公示地価なし
- -いせちょう伊勢町公示地価なし
- -みはらしちょう見晴町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -あけぼのちょう曙町公示地価なし
- -かみかわかみ上川上公示地価なし
- -だい代公示地価なし
- -たまい玉井公示地価なし
- -たまいみなみ玉井南公示地価なし
- -くぼじま久保島公示地価なし
- -たかやなぎ高柳公示地価なし
- -たまい玉井公示地価なし
- -おおあそう大麻生公示地価なし
- -せなみ瀬南公示地価なし
- -かわはらあけと川原明戸公示地価なし
- -ぶたい武体公示地価なし
- -ひらと平戸公示地価なし
- -とで戸出公示地価なし
- -とんやちょう問屋町公示地価なし
- -おおい太井公示地価なし
- -おぞね小曽根公示地価なし
- -かみちゅうじょう上中条公示地価なし
- -いまい今井公示地価なし
- -おおつか大塚公示地価なし
- -かみなら上奈良公示地価なし
- -なかなら中奈良公示地価なし
- -しもなら下奈良公示地価なし
- -しほうじ四方寺公示地価なし
- -ならしんでん奈良新田公示地価なし
- -ひがしべっぷ東別府公示地価なし
- -しもますだ下増田公示地価なし
- -みかじり三ケ尻公示地価なし
- -にいぼりしんでん新堀新田公示地価なし
- -まげち万吉公示地価なし
- -やぎい楊井公示地価なし
- -ひらつかしんでん平塚新田公示地価なし
- -いけがみ池上公示地価なし
- -しもかわかみ下川上公示地価なし
- -くまがや熊谷公示地価なし
- -さくらちょう桜町公示地価なし
- -にいぼり新堀公示地価なし
- -てしま手島公示地価なし
- -かみおんだ上恩田公示地価なし
- -なかおんだ中恩田公示地価なし
- -くっと屈戸公示地価なし
- -なかぞね中曽根公示地価なし
- -つだしんでん津田新田公示地価なし
- -しもおんだ下恩田公示地価なし
- -きしょしき吉所敷公示地価なし
- -ぬまぐろ沼黒公示地価なし
- -たかもと高本公示地価なし
- -むこうや向谷公示地価なし
- -つだ津田公示地価なし
- -あいあげ相上公示地価なし
- -たまつくり玉作公示地価なし
- -みのわ箕輪公示地価なし
- -かぶとやま冑山公示地価なし
- -こやつばやし小八林公示地価なし
- -おぬま男沼公示地価なし
- -めぬまだい妻沼台公示地価なし
- -できじま出来島公示地価なし
- -ままだ間々田公示地価なし
- -めぬまこじま妻沼小島公示地価なし
- -ながいおおた永井太田公示地価なし
- -いいづか飯塚公示地価なし
- -やぎた八木田公示地価なし
- -どうがやと道ケ谷戸公示地価なし
- -かみえぶくろ上江袋公示地価なし
- -ばらい原井公示地価なし
- -いちのつぼ市ノ坪公示地価なし
- -えなみ江波公示地価なし
- -やつくち八ツ口公示地価なし
- -ぜんがしま善ケ島公示地価なし
- -かみすど上須戸公示地価なし
- -にしじょう西城公示地価なし
- -たじま田島公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -くずわだ葛和田公示地価なし
- -ひなた日向公示地価なし
- -べんざい弁財公示地価なし
- -おおの大野公示地価なし
- -たわらせ俵瀬公示地価なし
- -とねがわかせんしき利根川河川敷公示地価なし
- -めぬまちゅうおう妻沼中央公示地価なし
- -みつもと三本公示地価なし
- -かみしんでん上新田公示地価なし
- -おしきり押切公示地価なし
- -すがひろ須賀広公示地価なし
- -のはら野原公示地価なし
- -しお塩公示地価なし
- -いたい板井公示地価なし
- -しば柴公示地価なし
- -せんだい千代公示地価なし
数字で見る熊谷市の地価
熊谷市の地価相場
熊谷市の2026年の公示地価は、全用途平均で20.9万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は64地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋2.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均35.9万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では－5.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近9年では＋14.5％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
熊谷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは筑波の66.2万円/坪（20.0万円/m²）、最も低いのは小江川の3.3万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は久下の17.7万円/坪（5.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約20倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る熊谷市の地価
埼玉県熊谷市は、熊谷駅周辺の繁華な商業地域から、区画が整然とした住宅地まで多様な街並みが広がっています。駅周辺では中層の事務所や飲食店が建ち並ぶ一方、郊外には農家住宅が残る地域や、土地区画整理事業によって整備された閑静な住宅街も存在します。また、ラグビーロード沿いのように、店舗と住宅が混在するエリアも見られます。
今後の見通しについては、市役所や裁判所などの公共施設に近いエリアでは、商業需要以上に住宅需要が強まり、住宅地化が進むものと予測されます。駅周辺の商業地は、コミュニティーひろばの開発計画などにより、さらなる発展が期待されるとの見方もあります。一方で、郊外の利便性が低い地域では、需要が弱含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約