埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.7万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地19.1万円/坪
- 商業地22.7万円/坪
- 工業地18.6万円/坪
公示地価推移
北葛飾郡杉戸町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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北葛飾郡杉戸町内の公示地価ランキング
- 1位たかのだいひがし高野台東23.9万円/坪前年比+0.3%
- 2位すぎと杉戸22.6万円/坪前年比+0.3%
- 3位たかのだいみなみ高野台南21.8万円/坪前年比+0.3%
- 4位うちだ内田20.0万円/坪前年比+0.2%
- 5位せいじ清地19.9万円/坪前年比-1.3%
- 6位おおあざふかわ大字深輪18.6万円/坪前年比+0.9%
- 7位おおあざならびつか大字並塚4.8万円/坪前年比0.0%
- -おおあざしもの大字下野公示地価なし
- -おおあざしもたかの大字下高野公示地価なし
- -おおあざばらじま大字茨島公示地価なし
- -おおあざおおじま大字大島公示地価なし
- -たかのだいにし高野台西公示地価なし
- -おおあざすぎと大字杉戸公示地価なし
- -おおあざせいじ大字清地公示地価なし
- -おおあざくらまつ大字倉松公示地価なし
- -くらまつ倉松公示地価なし
- -おおあざもとじま大字本島公示地価なし
- -おおあざつつみね大字堤根公示地価なし
- -おおあざほんごう大字本郷公示地価なし
- -おおあざとおの大字遠野公示地価なし
- -おおあざひろとぬま大字広戸沼公示地価なし
- -おおあざさざえもん大字佐左エ門公示地価なし
- -おおあざさいば大字才羽公示地価なし
- -おおあざきたはすぬま大字北蓮沼公示地価なし
- -おおあざおおつか大字大塚公示地価なし
- -おおあざびょうぶ大字屏風公示地価なし
- -おおあざつばき大字椿公示地価なし
- -おおあざきづうち大字木津内公示地価なし
- -おおあざめぬま大字目沼公示地価なし
- -おおあざみやまえ大字宮前公示地価なし
- -おおあざわしのす大字鷲巣公示地価なし
- -おおあざきのかわ大字木野川公示地価なし
数字で見る北葛飾郡杉戸町の地価
北葛飾郡杉戸町の地価相場
北葛飾郡杉戸町の2026年の公示地価は、全用途平均で19.7万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋12.5％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近9年では＋18.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北葛飾郡杉戸町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高野台東の23.9万円/坪（7.2万円/m²）、最も低いのは大字並塚の4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は内田の20.0万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北葛飾郡杉戸町の地価
埼玉県北葛飾郡杉戸町は、エリアによって多様な景観が見られます。東武伊勢崎線沿いの駅に近い場所では、区画整理済みの良好な環境を持つ中規模住宅地が広がっています。一方で、国道４号線沿いの清地周辺は、沿道にサービス店舗が並ぶ商業地域としての側面も持っています。また、内田周辺には小規模な建売住宅が建ち並び、並塚などの市街化調整区域内では農家住宅が中心となるなど、地域ごとに異なる性質を持っています。
今後の見通しについては、住宅地域として熟成が進んでいることから、住環境が維持されていくものと予測されます。地価については、多くの地点で横這いから上昇に転じており、当面はこの傾向が継続すると考えられます。東武動物公園駅を圏域とする住宅地では需要が安定しており、国道４号線沿いの商業地でも出店需要は堅調に推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約