埼玉県志木市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
92.4万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地83.8万円/坪
- 商業地129.6万円/坪
公示地価推移
志木市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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志木市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町120.3万円/坪前年比+4.2%
- 2位さいわいちょう幸町100.8万円/坪前年比+3.5%
- 3位かしわちょう柏町91.6万円/坪前年比+3.1%
- 4位なかむねおか中宗岡53.6万円/坪前年比+1.3%
- 5位かみむねおか上宗岡50.6万円/坪前年比+4.1%
- -しもむねおか下宗岡公示地価なし
- -たて館公示地価なし
- -むねおか宗岡公示地価なし
数字で見る志木市の地価
志木市の地価相場
志木市の2026年の公示地価は、全用途平均で92.4万円/坪（28.0万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.8万円/坪（25.4万円/m²）です。直近10年では＋22.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均129.6万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
志木市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の120.3万円/坪（36.4万円/m²）、最も低いのは上宗岡の50.6万円/坪（15.3万円/m²）です。中央値は柏町の91.6万円/坪（27.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る志木市の地価
志木市は、東武東上線沿線の利便性が高いエリアから、駅から離れた郊外まで多様な顔を持っています。志木駅周辺の商業地域では中層店舗ビルが立ち並ぶ一方、柏町や幸町などは、閑静で居住環境の良好な住宅地として成熟しています。また、上宗岡や中宗岡といったエリアは、バス便を利用する低層住宅地や、農地が混在する郊外的な特徴も見られます。
今後の見通しについては、駅近の商業地ではマンション等の住居系利用が増える可能性があると予測されています。住宅地は、多くの地域で現状の居住環境を維持しながら推移するものと見込まれます。一方で、都計道：志木朝霞線の整備が進むエリアでは、地域の発展や、騒音・振動といった影響が生じる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約