埼玉県朝霞市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.4万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地90.7万円/坪
- 商業地156.5万円/坪
公示地価推移
朝霞市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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朝霞市内の公示地価ランキング
- 1位にしはら西原214.5万円/坪前年比+4.8%
- 2位ひがしべんざい東弁財158.8万円/坪前年比+4.9%
- 3位なかちょう仲町151.6万円/坪前年比+4.6%
- 4位ほんちょう本町137.9万円/坪前年比+5.1%
- 5位きたはら北原127.6万円/坪前年比+5.2%
- 6位あさしがおか朝志ヶ丘105.5万円/坪前年比+3.9%
- 7位みはら三原98.8万円/坪前年比+4.2%
- 8位ねぎしだい根岸台92.9万円/坪前年比+4.7%
- 9位さかえちょう栄町92.2万円/坪前年比+4.1%
- 10位みぞぬま溝沼80.9万円/坪前年比+3.2%
- 11位みやど宮戸74.5万円/坪前年比+3.7%
- 12位さいわいちょう幸町71.9万円/坪前年比+4.1%
- 13位ひざおりちょう膝折町65.5万円/坪前年比+3.1%
- 14位おか岡59.8万円/坪前年比+1.7%
- 15位たじま田島50.9万円/坪前年比+1.3%
- 16位おおあざかみうちまぎ大字上内間木22.8万円/坪前年比+0.3%
- -おおあざみぞぬま大字溝沼公示地価なし
- -おおあざひざおり大字膝折公示地価なし
- -おおあざおか大字岡公示地価なし
- -おおあざだい大字台公示地価なし
- -おおあざねぎし大字根岸公示地価なし
- -（りくじょうじえいたいあさかちゅうとんち）（陸上自衛隊朝霞駐屯地）公示地価なし
- -にしべんざい西弁財公示地価なし
- -せんずい泉水公示地価なし
- -はまさき浜崎公示地価なし
- -おおあざはまさき大字浜崎公示地価なし
- -おおあざみやど大字宮戸公示地価なし
- -おおあざたじま大字田島公示地価なし
- -おおあざしもうちまぎ大字下内間木公示地価なし
- -あおばだい青葉台公示地価なし
数字で見る朝霞市の地価
朝霞市の地価相場
朝霞市の2026年の公示地価は、全用途平均で103.4万円/坪（31.3万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は31地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.7万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋25.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.5万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
朝霞市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西原の214.5万円/坪（64.9万円/m²）、最も低いのは大字上内間木の22.8万円/坪（6.9万円/m²）です。中央値は栄町の92.2万円/坪（27.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る朝霞市の地価
朝霞市は、東武東上線沿線の利便性を活かした地域です。朝霞駅周辺には店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域が広がり、駅前ロータリーに面したエリアは顧客の流動性に優れています。住宅地については、駅徒歩圏内に成熟した低層住宅地が多く、都心への接近性や良好な住環境が特徴です。一方で、農地が順次住宅地へ転換されている場所や、バス便を利用する郊外の住宅地域も見られます。
鑑定評価による予測では、朝霞駅への急行停車などの利便性向上もあり、地価は上昇傾向や強含みで推移するものとされています。商業地については、建物の更新が進むことで成熟度が高まり、安定的な発展が期待される見込みです。住宅地についても、現在の住環境を維持しながら、需要は堅調に推移していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約