埼玉県さいたま市岩槻区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.1万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地31.5万円/坪
- 商業地50.5万円/坪
- 工業地22.7万円/坪
公示地価推移
さいたま市岩槻区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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さいたま市岩槻区内の公示地価ランキング
- 1位みそのひがし美園東59.5万円/坪前年比+3.4%
- 2位にしまち西町49.8万円/坪前年比+2.4%
- 3位ほんちょう本町49.0万円/坪前年比+2.9%
- 4位あたごちょう愛宕町43.3万円/坪前年比+2.3%
- 5位ひがしいわつき東岩槻40.3万円/坪前年比+1.7%
- 6位にしはら西原36.0万円/坪前年比+1.9%
- 7位ほんまる本丸34.7万円/坪前年比+1.9%
- 8位はらまち原町33.1万円/坪前年比+2.0%
- 9位みやちょう宮町31.7万円/坪前年比+1.6%
- 10位かくら加倉29.8万円/坪前年比+1.7%
- 11位おおあざほんじゅく大字本宿29.3万円/坪前年比+0.9%
- 12位すわ諏訪29.0万円/坪前年比+1.0%
- 13位ふない府内28.9万円/坪前年比+1.7%
- 14位なみき並木27.8万円/坪前年比+1.9%
- 15位みなみひらの南平野27.6万円/坪前年比+1.1%
- 16位じょうなん城南26.5万円/坪前年比+1.0%
- 17位うえの上野26.4万円/坪前年比+1.1%
- 18位こかば古ヶ場22.7万円/坪前年比+3.0%
- 19位おおあざみなみしもあらい大字南下新井10.3万円/坪前年比0.0%
- 20位おおあざへいりんじ大字平林寺10.0万円/坪前年比0.0%
- 21位おおあざじおんじ大字慈恩寺8.1万円/坪前年比0.0%
- -にしはらだい西原台公示地価なし
- -おおあざいわつき大字岩槻公示地価なし
- -おおた太田公示地価なし
- -しろまち城町公示地価なし
- -なかちょう仲町公示地価なし
- -ひがしちょう東町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -みゆきちょう美幸町公示地価なし
- -おおあざながみや大字長宮公示地価なし
- -おおあざおおのじま大字大野島公示地価なし
- -おおあざましなが大字増長公示地価なし
- -おおあざおおぐち大字大口公示地価なし
- -おおあざおおや大字大谷公示地価なし
- -おおあざおおと大字大戸公示地価なし
- -おおあざにいがたすか大字新方須賀公示地価なし
- -おおあざおおもり大字大森公示地価なし
- -おおあざかくら大字加倉公示地価なし
- -おおあざよこね大字横根公示地価なし
- -おおあざしんぷくじ大字真福寺公示地価なし
- -おおあざかしわざき大字柏崎公示地価なし
- -おおあざうきや大字浮谷公示地価なし
- -おおあざやじた大字谷下公示地価なし
- -おおあざいいづか大字飯塚公示地価なし
- -おおあざくろや大字黒谷公示地価なし
- -おおあざささくぼ大字笹久保公示地価なし
- -おおあざささくぼしんでん大字笹久保新田公示地価なし
- -おおあざむらくに大字村国公示地価なし
- -おおあざおがさき大字尾ヶ崎公示地価なし
- -おがさきしんでん尾ヶ崎新田公示地価なし
- -おおあざかぎあげ大字釣上公示地価なし
- -おおあざかぎあげしんでん大字釣上新田公示地価なし
- -おおあざのまご大字野孫公示地価なし
- -おおあざたかそね大字高曽根公示地価なし
- -おおあざすえだ大字末田公示地価なし
- -おおあざこみぞ大字小溝公示地価なし
- -おおあざとくりき大字徳力公示地価なし
- -おおあざおもてじおんじ大字表慈恩寺公示地価なし
- -おおあざみなみつじ大字南辻公示地価なし
- -おおあざうえの大字上野公示地価なし
- -おおあざこかば大字古ヶ場公示地価なし
- -おおあざあいのはら大字相野原公示地価なし
- -おおあざうらじおんじ大字裏慈恩寺公示地価なし
- -おおあざかなむろ大字鹿室公示地価なし
- -おおあざかけ大字掛公示地価なし
- -おおあざかなしげ大字金重公示地価なし
- -おおあざみのわ大字箕輪公示地価なし
- -おおあざまごめ大字馬込公示地価なし
- -かみさと上里公示地価なし
数字で見るさいたま市岩槻区の地価
さいたま市岩槻区の地価相場
さいたま市岩槻区の2026年の公示地価は、全用途平均で35.1万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.5万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋13.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
さいたま市岩槻区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは美園東の59.5万円/坪（18.0万円/m²）、最も低いのは大字慈恩寺の8.1万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は大字本宿の29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るさいたま市岩槻区の地価
さいたま市岩槻区は、区画が整然とした住環境良好な住宅地や、岩槻駅周辺の商業地域など多様な顔を持つ地域です。駅周辺では岩槻人形を扱う店舗などの商業活動が見られる一方、郊外には農家住宅と一般住宅が混在するエリアや、蓮田岩槻バイパス背後の住宅街などが広がっています。
今後の見通しについては、埼玉高速鉄道の岩槻駅までの延伸計画の進展次第で、地域要因に変化が生じる可能性があると予測されています。既に住宅地として熟成しているエリアでは、当面は現状を維持し、安定的に推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約