埼玉県川口市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
112.5万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地88.3万円/坪
- 商業地288.5万円/坪
- 工業地74.9万円/坪
公示地価推移
川口市の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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川口市内の公示地価ランキング
- 1位さかえちょう栄町546.8万円/坪前年比+9.9%
- 2位ほんちょう本町303.1万円/坪前年比+7.2%
- 3位さいわいちょう幸町264.5万円/坪前年比+8.8%
- 4位しばしんまち芝新町212.6万円/坪前年比+8.8%
- 5位かわぐち川口191.8万円/坪前年比+6.7%
- 6位なみき並木169.3万円/坪前年比+7.4%
- 7位なみきもとまち並木元町162.0万円/坪前年比+3.2%
- 8位にしかわぐち西川口161.2万円/坪前年比+8.0%
- 9位いいづか飯塚156.0万円/坪前年比+3.1%
- 10位にしあおき西青木131.0万円/坪前年比+4.6%
- 11位なかあおき中青木128.3万円/坪前年比+4.2%
- 12位あおき青木124.3万円/坪前年比+3.7%
- 13位なかちょう仲町120.7万円/坪前年比+4.0%
- 14位みなみちょう南町116.7万円/坪前年比+3.5%
- 15位ひがしかわぐち東川口113.1万円/坪前年比+6.5%
- 16位しばなかだ芝中田104.1万円/坪前年比+5.7%
- 17位しばひのつめ芝樋ノ爪102.8万円/坪前年比+4.7%
- 18位しば芝102.4万円/坪前年比+4.9%
- 19位いいはらちょう飯原町99.2万円/坪前年比+5.3%
- 20位とづか戸塚99.0万円/坪前年比+5.7%
- 21位おおあざこやば大字小谷場98.6万円/坪前年比+6.2%
- 22位とづかみなみ戸塚南94.5万円/坪前年比+3.6%
- 23位かみあおきにし上青木西91.2万円/坪前年比+4.8%
- 24位しばふじ芝富士90.6万円/坪前年比+6.2%
- 25位みなみまえかわ南前川90.2万円/坪前年比+5.0%
- 26位すえひろ末広89.3万円/坪前年比+4.8%
- 27位しばつかばら芝塚原87.9万円/坪前年比+4.7%
- 28位とづかひがし戸塚東87.3万円/坪前年比+4.9%
- 29位さかしたちょう坂下町87.3万円/坪前年比+5.3%
- 30位もとごう元郷83.9万円/坪前年比+5.0%
- 31位あさひ朝日83.4万円/坪前年比+4.3%
- 32位かみあおき上青木82.9万円/坪前年比+5.1%
- 33位あらいちょう新井町81.7万円/坪前年比+5.1%
- 34位おおあざしば大字芝81.7万円/坪前年比+5.1%
- 35位みなみはとがや南鳩ヶ谷80.2万円/坪前年比+5.1%
- 36位まえかみちょう前上町77.7万円/坪前年比+4.9%
- 37位とづかさかいちょう戸塚境町77.4万円/坪前年比+3.5%
- 38位しばしも芝下77.2万円/坪前年比+5.4%
- 39位りょうけ領家76.9万円/坪前年比+5.4%
- 40位おおあざあんぎょうとうはち大字安行藤八76.0万円/坪前年比+6.0%
- 41位やなぎさき柳崎75.9万円/坪前年比+4.3%
- 42位まえかわ前川74.5万円/坪前年比+4.8%
- 43位しばたかぎ芝高木73.4万円/坪前年比+4.2%
- 44位おおあざにしたての大字西立野72.4万円/坪前年比+7.9%
- 45位きたぞのちょう北園町71.7万円/坪前年比+4.3%
- 46位ひがしりょうけ東領家71.5万円/坪前年比+5.0%
- 47位きたはらだい北原台71.4万円/坪前年比+4.9%
- 48位みつわ三ツ和71.1万円/坪前年比+4.9%
- 49位はとがやほんちょう鳩ヶ谷本町69.8万円/坪前年比+2.9%
- 50位ほんばす本蓮69.6万円/坪前年比+6.3%
- 51位ちょうぞう長蔵68.8万円/坪前年比+4.0%
- 52位ほんまえかわ本前川67.8万円/坪前年比+4.1%
- 53位しばひがしちょう芝東町67.1万円/坪前年比+4.6%
- 54位やなねちょう柳根町63.5万円/坪前年比+4.3%
- 55位あかい赤井61.2万円/坪前年比+3.9%
- 56位おおあざあんぎょうりょうねぎし大字安行領根岸60.8万円/坪前年比+4.0%
- 57位おおあざあんぎょうじりん大字安行慈林60.5万円/坪前年比+4.6%
- 58位おおあざつじ大字辻58.8万円/坪前年比+4.7%
- 59位ひがしほんごう東本郷56.4万円/坪前年比+4.5%
- 60位おおあざあらいじゅく大字新井宿55.9万円/坪前年比+5.0%
- 61位えど江戸55.5万円/坪前年比+3.1%
- 62位さくらちょう桜町54.2万円/坪前年比+4.5%
- 63位あんぎょうでわ安行出羽53.6万円/坪前年比+4.5%
- 64位おおあざみちあい大字道合50.9万円/坪前年比+4.1%
- 65位おおあざひがしほんごう大字東本郷49.9万円/坪前年比-3.8%
- 66位さしま差間49.6万円/坪前年比+4.2%
- 67位おおあざあんぎょうよしおか大字安行吉岡48.4万円/坪前年比+4.3%
- 68位おおあざげんざえもんしんでん大字源左衛門新田47.9万円/坪前年比+3.6%
- 69位おおあざさと大字里47.9万円/坪前年比+4.3%
- 70位おおあざあんぎょうはら大字安行原47.3万円/坪前年比+2.1%
- 71位おおあざあんぎょうきたや大字安行北谷46.9万円/坪
- 72位おおあざいしがみ大字石神45.6万円/坪前年比+3.8%
- 73位おおあざはえまつ大字榛松45.3万円/坪前年比+3.0%
- 74位おおあざひがしうちの大字東内野45.3万円/坪前年比+3.4%
- 75位おおあざみね大字峯44.3万円/坪前年比+2.7%
- 76位おおあざまえのしゅく大字前野宿41.3万円/坪前年比+1.6%
- -かなやまちょう金山町公示地価なし
- -ふなとちょう舟戸町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -みやちょう宮町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -あらかわちょう荒川町公示地価なし
- -まえかわちょう前川町公示地価なし
- -やへい弥平公示地価なし
- -かわはらちょう河原町公示地価なし
- -おおあざあかい大字赤井公示地価なし
- -おおあざはすぬま大字蓮沼公示地価なし
- -おおあざひがしかいづか大字東貝塚公示地価なし
- -おおあざおおたけ大字大竹公示地価なし
- -おおあざにいほり大字新堀公示地価なし
- -えどぶくろ江戸袋公示地価なし
- -おおあざあんぎょうりょうざいけ大字安行領在家公示地価なし
- -おおあざごうど大字神戸公示地価なし
- -おおあざきぞろ大字木曽呂公示地価なし
- -おおあざあかしばしんでん大字赤芝新田公示地価なし
- -おおあざにしあらいじゅく大字西新井宿公示地価なし
- -おおあざあかやま大字赤山公示地価なし
- -ざいけちょう在家町公示地価なし
- -おおあざいかり大字伊刈公示地価なし
- -しばぞのちょう芝園町公示地価なし
- -しばにし芝西公示地価なし
- -おおあざあんぎょうりょうけ大字安行領家公示地価なし
- -おおあざあんぎょう大字安行公示地価なし
- -おおあざあんぎょうきちぞう大字安行吉蔵公示地価なし
- -おおあざあんぎょうこやま大字安行小山公示地価なし
- -おおあざあんぎょうにしたての大字安行西立野公示地価なし
- -おおあざちょうぞうしんでん大字長蔵新田公示地価なし
- -おおあざきゅうざえもんしんでん大字久左衛門新田公示地価なし
- -おおあざとうべえしんでん大字藤兵衛新田公示地価なし
- -おおあざぎょえ大字行衛公示地価なし
- -おおあざさしま大字差間公示地価なし
- -とづかはさみちょう戸塚鋏町公示地価なし
- -しばみやねちょう芝宮根町公示地価なし
- -にいほりちょう新堀町公示地価なし
- -はえまつ榛松公示地価なし
- -おおあざまえた大字前田公示地価なし
- -はとがやみどりちょう鳩ヶ谷緑町公示地価なし
- -はちまんぎ八幡木公示地価なし
数字で見る川口市の地価
川口市の地価相場
川口市の2026年の公示地価は、全用途平均で112.5万円/坪（34.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は154地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋36.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均288.5万円/坪（87.3万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋64.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均74.9万円/坪（22.7万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋55.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川口市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の546.8万円/坪（165.4万円/m²）、最も低いのは大字前野宿の41.3万円/坪（12.5万円/m²）です。中央値は領家の76.9万円/坪（23.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川口市の地価
川口市は、ＪＲ京浜東北線沿線の利便性の高い住宅地域や、川口駅東口に広がる中高層ビルが建ち並ぶ成熟した商業地域、そして埼玉高速鉄道沿線の落ち着いた住宅地など、多様な街並みが混在しています。駅周辺ではマンション用地としての需要が強く、一方で郊外には区画整理が進む整然とした住宅街や、工場が住宅へ建て替わりつつある地域も見られます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、川口駅周辺の商業地が新陳代謝を繰り返しながら熟成度を増していくことが予測されています。また、多くの住宅地では、既存住宅の建て替えや低利用地の住宅化が進むことで、地域的な熟成が進みつつ現状を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約