埼玉県さいたま市緑区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.4万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地62.8万円/坪
- 商業地102.4万円/坪
公示地価推移
さいたま市緑区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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さいたま市緑区内の公示地価ランキング
- 1位だいたくぼ太田窪97.7万円/坪前年比+4.2%
- 2位みその美園91.0万円/坪前年比+4.1%
- 3位ひがしうらわ東浦和88.4万円/坪前年比+2.8%
- 4位おおあざしものだ大字下野田85.6万円/坪前年比+4.0%
- 5位ひがしだいもん東大門80.7万円/坪前年比+2.5%
- 6位はらやま原山77.2万円/坪前年比+2.9%
- 7位おおあざおおまぎ大字大間木65.1万円/坪前年比+2.1%
- 8位おおまぎ大間木61.2万円/坪前年比+2.5%
- 9位さいど道祖土61.0万円/坪前年比+1.9%
- 10位おおあざなかお大字中尾57.1万円/坪前年比+2.7%
- 11位おおあざおおまき大字大牧47.3万円/坪前年比+2.1%
- 12位おおあざだいもん大字大門47.3万円/坪前年比+1.4%
- 13位まつき松木46.4万円/坪前年比+1.4%
- 14位ばんば馬場45.6万円/坪前年比+1.5%
- 15位おおあざみむろ大字三室44.2万円/坪前年比+1.9%
- 16位おおあざおおさき大字大崎20.1万円/坪前年比0.0%
- -おおあざおおやぐち大字大谷口公示地価なし
- -おおあざしもやまぐちしんでん大字下山口新田公示地価なし
- -おおあざはすみしんでん大字蓮見新田公示地価なし
- -おおあざなんぶりょうつじ大字南部領辻公示地価なし
- -おおあざなかのだ大字中野田公示地価なし
- -おおあざかみのだ大字上野田公示地価なし
- -おおあざたかばたけ大字高畑公示地価なし
- -おおあざだいやま大字代山公示地価なし
- -おおあざてらやま大字寺山公示地価なし
- -おおあざきたはら大字北原公示地価なし
- -おおあざまみや大字間宮公示地価なし
- -おおあざげんばしんでん大字玄蕃新田公示地価なし
- -みやもと宮本公示地価なし
- -しばはら芝原公示地価なし
- -おおあざみうら大字三浦公示地価なし
- -おおあざみぬま大字見沼公示地価なし
- -やまざき山崎公示地価なし
- -おおあざみやうしろ大字宮後公示地価なし
- -おおあざしんじゅく大字新宿公示地価なし
- -おおあざだいどう大字大道公示地価なし
数字で見るさいたま市緑区の地価
さいたま市緑区の地価相場
さいたま市緑区の2026年の公示地価は、全用途平均で66.4万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.8万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均102.4万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
さいたま市緑区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは太田窪の97.7万円/坪（29.6万円/m²）、最も低いのは大字大崎の20.1万円/坪（6.1万円/m²）です。中央値は道祖土の61.0万円/坪（18.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るさいたま市緑区の地価
さいたま市緑区は、浦和駅の徒歩圏内にある既成市街地から、東浦和駅や浦和美園駅などの駅周辺、さらにはバス便を利用する郊外の住宅地域まで幅広いエリアで構成されています。低層住宅地を中心に、中規模の一般住宅やアパート、区画整理済みの整然とした街並みが広がっており、都心へ通勤する一次取得者にとって値頃感のある居住環境が整っています。一方で、一部には農家住宅が残る集落地域も存在します。
今後の見通しについては、多くのエリアで地域要因に大きな変動はなく、当面は現状の環境を維持しながら安定的に推移すると予測されています。東浦和駅周辺や浦和美園駅勢圏のように、需要が底堅く地価が上昇傾向にある地域がある一方で、特段の変化が見られない地域では、概ね現状のまま推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約