埼玉県さいたま市浦和区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
199.6万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地138.7万円/坪
- 商業地297.6万円/坪
公示地価推移
さいたま市浦和区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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さいたま市浦和区内の公示地価ランキング
- 1位たかさご高砂432.6万円/坪前年比+10.1%
- 2位ひがしなかちょう東仲町309.5万円/坪前年比+10.8%
- 3位なかちょう仲町268.1万円/坪前年比+9.4%
- 4位きしちょう岸町227.7万円/坪前年比+6.1%
- 5位ひがしたかさごちょう東高砂町190.1万円/坪前年比+4.5%
- 6位きたうらわ北浦和176.5万円/坪前年比+4.7%
- 7位まえじ前地159.0万円/坪前年比+3.7%
- 8位ときわ常盤150.3万円/坪前年比+5.3%
- 9位ひがしきしちょう東岸町146.0万円/坪前年比+5.4%
- 10位もとちょう元町129.9万円/坪前年比+3.4%
- 11位かみきざき上木崎124.8万円/坪前年比+3.8%
- 12位もとぶと本太120.3万円/坪前年比+4.0%
- 13位はりがや針ケ谷119.2万円/坪前年比+3.4%
- 14位りょうけ領家99.6万円/坪前年比+2.8%
- 15位こうざんちょう皇山町83.6万円/坪前年比+2.4%
- 16位だいとう大東66.8万円/坪前年比+2.5%
- 17位せがさき瀬ケ崎65.8万円/坪前年比+2.8%
- 18位きざき木崎64.8万円/坪前年比+2.6%
- -こまば駒場公示地価なし
- -おおはら大原公示地価なし
- -おおあざみさき大字三崎公示地価なし
- -しんめい神明公示地価なし
数字で見るさいたま市浦和区の地価
さいたま市浦和区の地価相場
さいたま市浦和区の2026年の公示地価は、全用途平均で199.6万円/坪（60.4万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は47地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.7万円/坪（42.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋51.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均297.6万円/坪（90.0万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋67.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
さいたま市浦和区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高砂の432.6万円/坪（130.9万円/m²）、最も低いのは木崎の64.8万円/坪（19.6万円/m²）です。中央値は元町の129.9万円/坪（39.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るさいたま市浦和区の地価
さいたま市浦和区は、浦和駅周辺の賑やかな商業地域から、閑静な低層住宅地まで多様な街並みが広がっています。駅近のエリアでは中高層の店舗ビルやマンションが建ち並び、文教都市として知られる地域には品位の高い住宅が並ぶなど、場所によって特色が異なります。
今後の見通しについては、浦和駅西口の再開発事業が進むことで住環境のさらなる向上が期待される一方、多くのエリアで当面は現状を維持すると予測されています。全体として、地縁的選好性による強い需要を背景に、地価は堅調な推移を見せるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約