埼玉県さいたま市浦和区本太の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
120.3万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地120.3万円/坪
公示地価推移
本太の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
本太の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る本太の地価
本太の地価相場
本太の2026年の公示地価は、全用途平均で120.3万円/坪（36.4万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
本太内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の132.6万円/坪（40.1万円/m²）、最も低いのは五丁目の108.4万円/坪（32.8万円/m²）です。中央値は二丁目の120.0万円/坪（36.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
本太内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目132.6万円/坪前年比+4.2%
- 2位にちょうめ二丁目120.0万円/坪前年比+4.3%
- 3位ごちょうめ五丁目108.4万円/坪前年比+3.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る本太の地価
さいたま市浦和区本太は、一般住宅の中にマンションなどが混在する住宅地域です。浦和駅から徒歩圏内の既成市街地に位置し、市営球場付近には中規模の戸建住宅が多いエリアも見られます。越谷浦和バイパスの背後という立地もあり、利便性と居住環境の良さから需要が旺盛な街並みが形成されています。
鑑定評価によると、さいたま市本太は熟成した住宅地域であり、特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。ＪＲ京浜東北線や埼京線沿線の需要者による選好性は高く、今後も利便性を背景に、安定的に推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約