浦和駅の土地価格・公示地価マップ

浦和駅の地価相場

浦和駅の2026年の公示地価は、全用途平均で458.7万円/坪（138.7万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。さいたま市浦和区の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は1,033地点です。

全用途の地価は直近10年で＋159.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均173.6万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋103.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均523.3万円/坪（158.3万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋138.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均67.3万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋44.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市浦和区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは浦和駅の458.7万円/坪（138.7万円/m²）、最も低いのは与野駅の153.8万円/坪（46.5万円/m²）です。中央値は北浦和駅の203.2万円/坪（61.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。