埼玉県さいたま市浦和区前地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
159.0万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地159.0万円/坪
公示地価推移
前地の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る前地の地価
前地の地価相場
前地の2026年の公示地価は、全用途平均で159.0万円/坪（48.1万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋28.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均159.0万円/坪（48.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近7年では＋28.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
前地内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目159.0万円/坪前年比+3.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
前地に隣接するエリア
- さいたま市浦和区本太
- さいたま市浦和区東岸町
- さいたま市浦和区東高砂町
- さいたま市南区南浦和
- さいたま市南区太田窪
- さいたま市緑区太田窪
- さいたま市南区大谷場
地域特性と将来展望で見る前地の地価
さいたま市浦和区前地は、一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域で、低層住宅地としての利用が中心です。京浜東北線の各駅から徒歩圏内であり、利便性と住環境のバランスが取れた街並みが形成されています。浦和駅の徒歩圏内は特に人気が高く、不動産開発業者による土地の細分化も見られます。
鑑定評価によると、さいたま市浦和区や南区の駅近住宅地は需要が旺盛で、価格は上昇傾向にあるようです。当面は、一次取得者層や買い替え目的の地縁者による需要が続き、現在の住環境を維持したまま安定して推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約