埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.2万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地119.2万円/坪
公示地価推移
針ケ谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る針ケ谷の地価
針ケ谷の地価相場
針ケ谷の2026年の公示地価は、全用途平均で119.2万円/坪（36.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均119.2万円/坪（36.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
針ケ谷内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目122.6万円/坪前年比+3.3%
- 2位にちょうめ二丁目115.7万円/坪前年比+3.6%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る針ケ谷の地価
さいたま市浦和区針ケ谷は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。北浦和駅から徒歩圏内に位置し、旧中山道背後の利便性が良好な住環境が整っています。また、近隣には子ども家庭総合センターなどの施設も整備されており、居住環境が好転しているエリアといえます。
鑑定評価によると、さいたま市内のＪＲ京浜東北線沿線などを圏域とする強い需要が続いています。地域要因に大きな変動は見込まれないため、針ケ谷の環境は今後も維持され、地価は安定的に推移するものと予測されます。また、地価は上昇基調にあり、当面はこの傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約