埼玉県蕨市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
125.8万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地107.0万円/坪
- 商業地210.6万円/坪
公示地価推移
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蕨市内の公示地価ランキング
数字で見る蕨市の地価
蕨市の地価相場
蕨市の2026年の公示地価は、全用途平均で125.8万円/坪（38.1万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.0万円/坪（32.4万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均210.6万円/坪（63.7万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋44.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
蕨市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは塚越の168.6万円/坪（51.0万円/m²）、最も低いのは北町の91.2万円/坪（27.6万円/m²）です。中央値は錦町の100.8万円/坪（30.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る蕨市の地価
蕨市は、ＪＲ京浜東北線やＪＲ埼京線の沿線に位置し、利便性の高い住宅地域が広がっています。錦町では土地区画整理事業が進む中で、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住環境が整備されています。一方、北町や南町などは、小規模な住宅が立ち並ぶ熟成した既成住宅地としての側面も持っています。また、中央の駅周辺には、中低層の店舗が集まる商業地域も存在します。
今後の見通しとして、蕨駅周辺の住宅地は、優れた利便性と良好な住環境を維持しながら、地域的な熟成が進むものと予測されます。錦町においては、区画整理の進展に伴い、低層住宅地域としてさらに成熟していくものと見込まれます。全体として需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約