埼玉県越谷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.9万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地50.1万円/坪
- 商業地100.5万円/坪
- 工業地39.7万円/坪
公示地価推移
越谷市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
越谷市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
越谷市内の公示地価ランキング
- 1位やよいちょう弥生町154.4万円/坪前年比+3.5%
- 2位みなみこしがや南越谷122.5万円/坪前年比+5.8%
- 3位ひがしやなぎだちょう東柳田町90.9万円/坪前年比+6.2%
- 4位がもうあかねちょう蒲生茜町87.9万円/坪前年比+6.0%
- 5位しんこしがや新越谷73.1万円/坪前年比+4.7%
- 6位れいくたうんレイクタウン69.9万円/坪前年比+4.9%
- 7位なかまち中町68.4万円/坪前年比+5.1%
- 8位かわらぞね瓦曽根66.1万円/坪前年比+5.5%
- 9位きたこしがや北越谷64.1万円/坪前年比+3.7%
- 10位あかやまちょう赤山町63.1万円/坪前年比+5.2%
- 11位がもうにしまち蒲生西町62.6万円/坪前年比+4.7%
- 12位こしがや越ケ谷58.8万円/坪前年比+3.5%
- 13位がもうことぶきちょう蒲生寿町58.2万円/坪前年比+2.9%
- 14位のぼりとちょう登戸町54.5万円/坪前年比+5.8%
- 15位ひがしこしがや東越谷53.6万円/坪前年比+3.2%
- 16位おおあざふくろやま大字袋山50.7万円/坪前年比+3.0%
- 17位みやもとちょう宮本町50.7万円/坪前年比+3.4%
- 18位がもうみなみちょう蒲生南町48.9万円/坪前年比+4.2%
- 19位せんげんだいにし千間台西46.6万円/坪前年比+1.0%
- 20位がもう蒲生45.3万円/坪前年比+3.8%
- 21位おおさわ大沢45.3万円/坪前年比+2.2%
- 22位せんげんだいひがし千間台東44.6万円/坪前年比+1.5%
- 23位みやまえ宮前44.3万円/坪前年比+3.9%
- 24位おおあざおおふさ大字大房43.3万円/坪前年比+2.3%
- 25位おおあざおんま大字恩間43.0万円/坪前年比+3.2%
- 26位おおあざおおざと大字大里42.0万円/坪前年比+2.4%
- 27位ひがしおおさわ東大沢41.0万円/坪前年比+3.3%
- 28位さがみちょう相模町40.7万円/坪前年比+3.4%
- 29位しんめいちょう神明町39.8万円/坪前年比+3.0%
- 30位りゅうつうだんち流通団地39.7万円/坪前年比+5.3%
- 31位おおあざおおさわ大字大沢39.7万円/坪前年比+1.7%
- 32位いはら伊原39.3万円/坪前年比+3.5%
- 33位はなた花田37.9万円/坪前年比+2.2%
- 34位おおあざかみまくり大字上間久里37.2万円/坪前年比+1.4%
- 35位おおあざおおみち大字大道36.7万円/坪前年比+1.8%
- 36位おおあざおおばやし大字大林35.4万円/坪前年比+0.9%
- 37位おおあざやじゅうろう大字弥十郎33.7万円/坪前年比+1.0%
- 38位ひらかたみなみちょう平方南町32.9万円/坪前年比+0.8%
- 39位やさかちょう弥栄町30.7万円/坪前年比+1.1%
- 40位おおあざみなみおぎしま大字南荻島24.5万円/坪前年比+1.4%
- 41位おおあざふなと大字船渡23.9万円/坪前年比+0.7%
- 42位おおあざましばやし大字増林13.4万円/坪前年比0.0%
- -おおあざしもまくり大字下間久里公示地価なし
- -おおあざおおどまり大字大泊公示地価なし
- -おおあざひらかた大字平方公示地価なし
- -おおあざおおよし大字大吉公示地価なし
- -おおあざむこうばたけ大字向畑公示地価なし
- -おおあざきたかわさき大字北川崎公示地価なし
- -おおあざおおすぎ大字大杉公示地価なし
- -おおあざおおまつ大字大松公示地価なし
- -おおあざはなた大字花田公示地価なし
- -おおあざましもり大字増森公示地価なし
- -おおあざなかじま大字中島公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -ましばやし増林公示地価なし
- -ましもり増森公示地価なし
- -おおあざおおたけ大字大竹公示地価なし
- -おおあざさんのみや大字三野宮公示地価なし
- -おおあざおんましんでん大字恩間新田公示地価なし
- -おおあざのじま大字野島公示地価なし
- -おおあざおそがわ大字小曽川公示地価なし
- -おおあざすなはら大字砂原公示地価なし
- -おおあざにしあらい大字西新井公示地価なし
- -おおあざきたうしろや大字北後谷公示地価なし
- -おおあざながしま大字長島公示地価なし
- -やなかちょう谷中町公示地価なし
- -しちざちょう七左町公示地価なし
- -おおまのちょう大間野町公示地価なし
- -しんかわちょう新川町公示地価なし
- -おおあざがもう大字蒲生公示地価なし
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -がもうひがしちょう蒲生東町公示地価なし
- -がもうあさひちょう蒲生旭町公示地価なし
- -がもうほんちょう蒲生本町公示地価なし
- -がもうあたごちょう蒲生愛宕町公示地価なし
- -かわやなぎちょう川柳町公示地価なし
- -にしかた西方公示地価なし
- -おおあざにしかた大字西方公示地価なし
- -たいせいちょう大成町公示地価なし
- -あずまちょう東町公示地価なし
- -こしがや（ばんち）越ケ谷（番地）公示地価なし
- -ごてんちょう御殿町公示地価なし
- -やなぎちょう柳町公示地価なし
- -こしがやほんちょう越ケ谷本町公示地価なし
- -もとやなぎだちょう元柳田町公示地価なし
- -あかやまほんちょう赤山本町公示地価なし
数字で見る越谷市の地価
越谷市の地価相場
越谷市の2026年の公示地価は、全用途平均で59.9万円/坪（18.1万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は71地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.1万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.5万円/坪（30.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋22.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋43.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
越谷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは弥生町の154.4万円/坪（46.7万円/m²）、最も低いのは大字増林の13.4万円/坪（4.0万円/m²）です。中央値は千間台東の44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る越谷市の地価
埼玉県越谷市は、東武伊勢崎線沿線の駅徒歩圏内に区画整理された良好な住宅地が広がる一方で、農家住宅や農地が混在する地域も見られます。せんげん台駅勢圏や越谷駅周辺には、整然とした街並みの住宅地や活気ある商業地域が形成されており、利便性の違いが地域の特徴となっています。
今後の見通しについては、多くの既成住宅地において現状を維持すると予測されています。一方で、新越谷駅周辺のように商業施設のリニューアル等の影響を受けるエリアや、土地の供給不足が見られる地域では、地価が上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約