埼玉県三郷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.3万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地40.4万円/坪
- 商業地66.1万円/坪
- 工業地46.4万円/坪
公示地価推移
三郷市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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三郷市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央75.3万円/坪前年比+4.1%
- 2位みさと三郷68.0万円/坪前年比+3.3%
- 3位いんたーみなみインター南61.5万円/坪前年比+8.1%
- 4位わせだ早稲田53.6万円/坪前年比+3.1%
- 5位やぐち谷口51.9万円/坪前年比+2.6%
- 6位しんみさとららしてぃ新三郷ららシティ50.4万円/坪前年比+3.4%
- 7位いずみ泉47.6万円/坪前年比+6.7%
- 8位ぴあらしてぃピアラシティ44.6万円/坪前年比+3.1%
- 9位しんわ新和39.4万円/坪前年比+1.4%
- 10位いわのき岩野木39.3万円/坪前年比+0.8%
- 11位かみひこな上彦名38.0万円/坪前年比+1.8%
- 12位たかす高州36.5万円/坪前年比+0.9%
- 13位とがさき戸ケ崎35.4万円/坪前年比+1.3%
- 14位あずまちょう東町34.4万円/坪前年比+1.0%
- 15位たかの鷹野33.7万円/坪前年比+1.1%
- 16位ひこえ彦江30.9万円/坪前年比+0.5%
- 17位ひこかわど彦川戸30.1万円/坪前年比+0.6%
- 18位ひこなり彦成29.9万円/坪前年比+1.1%
- 19位かみぐち上口27.9万円/坪前年比+0.6%
- 20位さかえ栄26.6万円/坪前年比+0.6%
- 21位はんた半田15.2万円/坪前年比0.0%
- -こやぼり小谷堀公示地価なし
- -ぜんま前間公示地価なし
- -うしろや後谷公示地価なし
- -たなかしんでん田中新田公示地価なし
- -たんご丹後公示地価なし
- -おおひろと大広戸公示地価なし
- -にぞう仁蔵公示地価なし
- -もたい茂田井公示地価なし
- -こうぼう幸房公示地価なし
- -やなか谷中公示地価なし
- -ささづか笹塚公示地価なし
- -みなみはすぬま南蓮沼公示地価なし
- -こまがた駒形公示地価なし
- -いちすけ市助公示地価なし
- -よまき寄巻公示地価なし
- -はなわだ花和田公示地価なし
- -ひこさわ彦沢公示地価なし
- -ばんしょうめん番匠免公示地価なし
- -ひこくら彦倉公示地価なし
- -ひこの彦野公示地価なし
- -かみひこかわど上彦川戸公示地価なし
- -ひこおと彦音公示地価なし
- -ひこいと彦糸公示地価なし
- -うねめ采女公示地価なし
- -てんじん天神公示地価なし
- -さつきだいらさつき平公示地価なし
- -えどがわかせんしき江戸川河川敷公示地価なし
- -しもひこかわど下彦川戸公示地価なし
数字で見る三郷市の地価
三郷市の地価相場
三郷市の2026年の公示地価は、全用途平均で45.3万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は43地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.4万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.4万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋46.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
三郷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の75.3万円/坪（22.8万円/m²）、最も低いのは半田の15.2万円/坪（4.6万円/m²）です。中央値は上彦名の38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三郷市の地価
埼玉県三郷市は、エリアごとに多様な表情を持っています。新三郷駅周辺や三郷中央駅付近では、大規模開発や区画整理が進み、商業施設やマンションが立ち並ぶ利便性の高い住宅・商業地域が形成されています。一方で、半田などの一部地域では、市街化調整区域により開発が制限され、農家住宅や作業所が混在する落ち着いた農家集落が続いています。また、三郷インターに近接するエリアには、大規模な倉庫が整然と並ぶ工業地域も広がっています。
今後の見通しについては、エリアごとに異なる傾向が予測されます。三郷中央駅周辺などの開発が進む地域では、背後住宅地の需要を背景に、需給関係が強含みで推移していくものと考えられます。物流需要が続くインター周辺の工業地域では、都心への接近性から選好性が増し、強含みの傾向が続くと見込まれます。一方で、農家住宅を中心とする地域では、現状のまま静態的に推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約