千葉県松戸市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.3万円/坪
前年比 +9.4%- 住宅地57.4万円/坪
- 商業地183.8万円/坪
- 工業地90.7万円/坪
公示地価推移
松戸市の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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松戸市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町421.7万円/坪前年比+12.4%
- 2位まつど松戸187.7万円/坪前年比+11.5%
- 3位しんまつど新松戸154.3万円/坪前年比+10.2%
- 4位にしまばしくらもとちょう西馬橋蔵元町141.8万円/坪前年比+10.3%
- 5位こがね小金114.0万円/坪前年比+8.5%
- 6位ひぐらし日暮112.4万円/坪前年比+8.5%
- 7位いわせ岩瀬103.1万円/坪前年比+13.6%
- 8位ひがしまつど東松戸94.8万円/坪前年比+8.5%
- 9位かみほんごう上本郷91.6万円/坪前年比+10.7%
- 10位よしいちょう吉井町81.0万円/坪前年比+8.4%
- 11位ひのくち樋野口79.0万円/坪前年比+11.7%
- 12位みのりだい稔台75.4万円/坪前年比+11.4%
- 13位ときわだいら常盤平74.5万円/坪前年比+8.8%
- 14位なかいちょう仲井町73.7万円/坪前年比+9.0%
- 15位よこすか横須賀73.2万円/坪前年比+9.7%
- 16位あきやま秋山72.8万円/坪前年比+8.7%
- 17位たけがはなにしまち竹ケ花西町71.7万円/坪
- 18位きたまつど北松戸71.1万円/坪前年比+8.6%
- 19位まばし馬橋66.9万円/坪前年比+8.3%
- 20位ふたつぎ二ツ木66.6万円/坪前年比+8.6%
- 21位ころくだい胡録台65.8万円/坪前年比+11.2%
- 22位みなみはなしま南花島65.2万円/坪前年比+8.8%
- 23位にしまばしひろてちょう西馬橋広手町65.1万円/坪前年比+6.5%
- 24位ときわだいらふたばちょう常盤平双葉町62.1万円/坪前年比+8.7%
- 25位しんざく新作61.5万円/坪前年比+10.1%
- 26位まつひだい松飛台60.7万円/坪前年比+13.3%
- 27位おおやぐち大谷口60.5万円/坪前年比+8.3%
- 28位しんまつどみなみ新松戸南60.2万円/坪前年比+9.6%
- 29位にじゅっせいきがおかまるやまちょう二十世紀が丘丸山町59.5万円/坪前年比+9.1%
- 30位みやこだい三矢小台57.5万円/坪前年比+8.8%
- 31位こうや幸谷55.9万円/坪前年比+8.3%
- 32位こがねきよしがおか小金きよしケ丘55.4万円/坪前年比+7.5%
- 33位しもやきり下矢切54.0万円/坪前年比+7.8%
- 34位にしまばし西馬橋53.2万円/坪前年比+7.0%
- 35位まつどしんでん松戸新田52.1万円/坪前年比+7.5%
- 36位まきのはら牧の原51.9万円/坪前年比+9.8%
- 37位こがねきよしちょう小金清志町49.9万円/坪前年比+7.9%
- 38位ごこうみなみ五香南49.6万円/坪前年比+10.3%
- 39位こやま小山48.9万円/坪前年比+6.5%
- 40位おおがねだいら大金平48.3万円/坪前年比+8.1%
- 41位せんだぼり千駄堀47.4万円/坪前年比+8.3%
- 42位ごこうにし五香西46.8万円/坪前年比+10.1%
- 43位なかわくら中和倉46.3万円/坪前年比+8.5%
- 44位ひがしひらが東平賀46.3万円/坪前年比+8.5%
- 45位ごこう五香44.8万円/坪前年比+13.9%
- 46位はちがさき八ケ崎44.8万円/坪前年比+9.5%
- 47位こがねはら小金原42.3万円/坪前年比+8.5%
- 48位さかえちょう栄町42.3万円/坪前年比+6.7%
- 49位くしざきみなみちょう串崎南町42.0万円/坪前年比+7.6%
- 50位かわらづか河原塚40.5万円/坪前年比+6.5%
- 51位なかかなすぎ中金杉40.3万円/坪前年比+10.9%
- 52位かみやきり上矢切38.0万円/坪前年比+8.5%
- 53位ろっこうだい六高台37.5万円/坪前年比+9.7%
- 54位こうで幸田37.4万円/坪前年比+9.7%
- 55位こがさき古ケ崎36.7万円/坪前年比+7.8%
- 56位たかつかしんでん高塚新田35.7万円/坪前年比+9.1%
- 57位はちがさきみどりちょう八ケ崎緑町35.4万円/坪前年比+8.1%
- 58位ねぎうち根木内35.0万円/坪前年比+8.2%
- 59位むつみ六実34.5万円/坪前年比+9.4%
- 60位わながや和名ケ谷33.7万円/坪前年比+8.5%
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -おおはし大橋公示地価なし
- -かねがさく金ケ作公示地価なし
- -かみしき紙敷公示地価なし
- -くしざきしんでん串崎新田公示地価なし
- -くぼひらが久保平賀公示地価なし
- -くりがさわ栗ケ沢公示地価なし
- -くりやま栗山公示地価なし
- -こがねかずさちょう小金上総町公示地価なし
- -ごこうむつみ五香六実公示地価なし
- -こねもと小根本公示地価なし
- -しちうえもんしんでん七右衛門新田公示地価なし
- -たかやなぎしんでん高柳新田公示地価なし
- -たかやなぎ高柳公示地価なし
- -たけがはな竹ケ花公示地価なし
- -たなかしんでん田中新田公示地価なし
- -ときわだいらじんやまえ常盤平陣屋前公示地価なし
- -ときわだいらにしくぼちょう常盤平西窪町公示地価なし
- -ときわだいらやなぎちょう常盤平柳町公示地価なし
- -とのひらが殿平賀公示地価なし
- -なかね中根公示地価なし
- -なかねながつちょう中根長津町公示地価なし
- -なかやきり中矢切公示地価なし
- -にしまばしあいかわちょう西馬橋相川町公示地価なし
- -にしまばしさいわいちょう西馬橋幸町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかかきのきちょう二十世紀が丘柿の木町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかなしもとちょう二十世紀が丘梨元町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかなかまつちょう二十世紀が丘中松町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかみのりちょう二十世紀が丘美野里町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかとやまちょう二十世紀が丘戸山町公示地価なし
- -にじゅっせいきがおかはぎちょう二十世紀が丘萩町公示地価なし
- -ねもと根本公示地価なし
- -のぎくの野菊野公示地価なし
- -ひらが平賀公示地価なし
- -みこぜ三ケ月公示地価なし
- -みどりがおか緑ケ丘公示地価なし
- -もんとしんでん主水新田公示地価なし
- -えどがわしゅうへんすいいき江戸川周辺水域公示地価なし
- -さかえちょうにし栄町西公示地価なし
- -しんまつどきた新松戸北公示地価なし
- -しんまつどひがし新松戸東公示地価なし
- -ふたつぎふたばちょう二ツ木二葉町公示地価なし
- -ろっこうだいにし六高台西公示地価なし
- -ときわだいらまつばちょう常盤平松葉町公示地価なし
- -みなみはなしまむこうまち南花島向町公示地価なし
- -みなみはなしまなかまち南花島中町公示地価なし
数字で見る松戸市の地価
松戸市の地価相場
松戸市の2026年の公示地価は、全用途平均で81.3万円/坪（24.6万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は130地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.4万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋30.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均183.8万円/坪（55.6万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋60.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均90.7万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近9年では＋198.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
松戸市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の421.7万円/坪（127.6万円/m²）、最も低いのは和名ケ谷の33.7万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は幸谷の55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松戸市の地価
千葉県松戸市は、区画整理が行われた整然とした住宅地や、駅周辺に商業施設が集まる地域が多く見られます。松戸駅周辺では中高層のビルや店舗が建ち並ぶ商業地域が形成されているほか、新松戸駅付近では大型商業施設や大学、マンションが混在する活気ある環境が広がっています。一方で、秋山駅周辺のように起伏のある閑静な住宅地や、駅から離れた場所に畑が残る地域もあり、エリアによって街並みには多様な違いがあります。
今後の見通しについては、多くの地域で現在の住環境が維持されるものと予測されています。北総線沿線では通勤利便性の高さから地価の上昇が続くものとみられ、松戸中央公園の一体開発などの整備が進むエリアでは、生活環境の向上が期待される見込みです。全体として、郊外住宅地への需要回帰や、駅周辺の開発に伴う発展により、地価は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約