埼玉県八潮市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.6万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地45.7万円/坪
- 商業地100.6万円/坪
- 工業地41.9万円/坪
公示地価推移
八潮市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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八潮市内の公示地価ランキング
- 1位おおぜ大瀬107.3万円/坪前年比+5.3%
- 2位やしお八潮58.8万円/坪前年比+4.1%
- 3位ちゅうおう中央51.2万円/坪前年比+1.6%
- 4位おおあざみなみかわさき大字南川崎48.9万円/坪前年比+3.5%
- 5位おおあざにちょうめ大字二丁目46.0万円/坪前年比+5.3%
- 6位おおあざみなみうしろや大字南後谷45.6万円/坪前年比+3.8%
- 7位おおあざこしんでん大字古新田45.3万円/坪前年比+5.4%
- 8位おおあざいせの大字伊勢野44.0万円/坪前年比+3.9%
- 9位みどりちょう緑町42.3万円/坪前年比+3.2%
- 10位おおあざおおそね大字大曽根41.8万円/坪前年比+4.1%
- 11位おおあざにしぶくろ大字西袋40.0万円/坪前年比+5.2%
- 12位おおあざうきづか大字浮塚39.7万円/坪前年比+5.3%
- 13位おおあざつるがそね大字鶴ケ曽根38.5万円/坪前年比+2.6%
- 14位おおあざしんまち大字新町37.0万円/坪前年比+3.7%
- 15位おおあざおおぜ大字大瀬37.0万円/坪前年比+3.7%
- 16位おおあざきぞね大字木曽根36.7万円/坪前年比+3.7%
- 17位おおあざはちじょう大字八條23.2万円/坪前年比+2.3%
- -おおあざこさくだ大字小作田公示地価なし
- -おおあざまつのき大字松之木公示地価なし
- -おおあざいぐさ大字伊草公示地価なし
- -おおあざがけ大字垳公示地価なし
- -おおあざかみばんば大字上馬場公示地価なし
- -おおあざなかばんば大字中馬場公示地価なし
- -おおあざだいばら大字大原公示地価なし
- -おおあざやなぎのみや大字柳之宮公示地価なし
- -あかねちょう茜町公示地価なし
数字で見る八潮市の地価
八潮市の地価相場
八潮市の2026年の公示地価は、全用途平均で50.6万円/坪（15.3万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.7万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋22.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.6万円/坪（30.4万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋92.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.9万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋43.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八潮市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大瀬の107.3万円/坪（32.5万円/m²）、最も低いのは大字八條の23.2万円/坪（7.0万円/m²）です。中央値は緑町の42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八潮市の地価
八潮市は、つくばエクスプレス線や東武伊勢崎線沿線の住宅地を中心に、多様な街並みが広がっています。八潮駅周辺には中高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ商業地域や、区画整理された利便性の高い住宅地が見られます。一方で、市東部や南部には、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域も存在し、地域によって特性が異なります。
今後の見通しについて、住宅地は駅からの距離にかかわらず、一次取得者などの需要により地価が上昇していく傾向にあると予測されます。また、工業地域に関しては、三郷インターへのアクセスの良さや物流需要の強さから、堅調な推移が続くものと考えられます。商業地についても、土地の高度利用が進む中で、現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約