埼玉県羽生市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地9.5万円/坪
- 商業地13.2万円/坪
- 工業地11.5万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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羽生市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央14.1万円/坪前年比-0.2%
- 2位おおあざしもいわせ大字下岩瀬13.2万円/坪前年比+0.5%
- 3位みなみはにゅう南羽生12.5万円/坪前年比0.0%
- 4位みなみ南12.4万円/坪前年比-0.1%
- 5位にし西12.2万円/坪前年比0.0%
- 6位こまつだい小松台11.5万円/坪
- 7位ひがし東10.1万円/坪前年比-0.3%
- 8位きた北10.0万円/坪前年比-0.3%
- 9位おおあざはにゅう大字羽生8.8万円/坪前年比-0.4%
- 10位おおあざふじいかみぐみ大字藤井上組6.9万円/坪前年比-0.5%
- 11位おおあざかみしんごう大字上新郷5.7万円/坪前年比-0.6%
- 12位おおあざこまつ大字小松5.6万円/坪前年比0.0%
- 13位おおあざひでやす大字秀安5.0万円/坪前年比-1.3%
- 14位おおあざみろく大字弥勒3.1万円/坪前年比-1.0%
- -おおあざかみはにゅう大字上羽生公示地価なし
- -おおぬま大沼公示地価なし
- -おおあざしもしんごう大字下新郷公示地価なし
- -おおあざしもしんでん大字下新田公示地価なし
- -おおあざしもかわさき大字下川崎公示地価なし
- -おおあざかみかわさき大字上川崎公示地価なし
- -おおあざすかげ大字須影公示地価なし
- -おおあざすなやま大字砂山公示地価なし
- -おおあざかばがさき大字加羽ケ崎公示地価なし
- -おおあざしもはにゅう大字下羽生公示地価なし
- -おおあざかみいわせ大字上岩瀬公示地価なし
- -おおあざなかいわせ大字中岩瀬公示地価なし
- -おおあざくわさき大字桑崎公示地価なし
- -おおあざかみかわまた大字上川俣公示地価なし
- -おおあざいなご大字稲子公示地価なし
- -おおあざほんかわまた大字本川俣公示地価なし
- -おおあざこすか大字小須賀公示地価なし
- -おおあざいまいずみ大字今泉公示地価なし
- -おおあざほっと大字発戸公示地価なし
- -おおあざふじいしもぐみ大字藤井下組公示地価なし
- -おおあざおさき大字尾崎公示地価なし
- -おおあざきたぶくろ大字北袋公示地価なし
- -おおあざかみてこばやし大字上手子林公示地価なし
- -おおあざしもてこばやし大字下手子林公示地価なし
- -おおあざなかてこばやし大字中手子林公示地価なし
- -おおあざごうど大字神戸公示地価なし
- -おおあざまちや大字町屋公示地価なし
- -おおあざきたおぎしま大字北荻島公示地価なし
- -おおあざみたかや大字三田ケ谷公示地価なし
- -おおあざきうえもんしんでん大字喜右エ門新田公示地価なし
- -おおあざよへえしんでん大字与兵エ新田公示地価なし
- -おおあざひのてしんでん大字日野手新田公示地価なし
- -おおあざかみむらきみ大字上村君公示地価なし
- -おおあざしもむらきみ大字下村君公示地価なし
- -おおあざつつみ大字堤公示地価なし
- -おおあざみょう大字名公示地価なし
- -おおあざつねぎ大字常木公示地価なし
- -みなみはにゅう南羽生公示地価なし
- -みなみはにゅう南羽生公示地価なし
- -みなみはにゅう南羽生公示地価なし
- -かわさき川崎公示地価なし
数字で見る羽生市の地価
羽生市の地価相場
羽生市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－10.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）です。
町名別の地価
羽生市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の14.1万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは大字弥勒の3.1万円/坪（9,500円/m²）です。中央値は北の10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る羽生市の地価
羽生市は、低層店舗や事務所が混在する商業地域と、区画整理が進んだ成熟した住宅地域が共存しています。羽生駅周辺の住宅地は居住環境が比較的良好ですが、国道122号沿いでは大型店舗の集積が進み、商業施設の郊外化による影響が見られます。一方で、岩瀬土地区画整理事業地内では街区整備が進み、利便性の向上とともに新たな住宅需要も生まれています。
今後の見通しとして、既成の商業地は商況の停滞や下落傾向が続く可能性があると予測されています。住宅地については、多くのエリアで現状のまま安定的に推移すると見込まれます。ただし、岩瀬土地区画整理事業地内のように、開発が進む一部の地域では地価の上昇が期待できるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約