宮城県仙台市青葉区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
209.1万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地52.2万円/坪
- 商業地384.0万円/坪
公示地価推移
仙台市青葉区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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仙台市青葉区内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央916.4万円/坪前年比+7.6%
- 2位いちばんちょう一番町557.2万円/坪前年比+4.7%
- 3位ほんちょう本町547.1万円/坪前年比+6.5%
- 4位かたひら片平363.6万円/坪前年比+4.8%
- 5位こくぶんちょう国分町353.6万円/坪前年比+6.5%
- 6位おおまち大町352.6万円/坪前年比+8.1%
- 7位きためまち北目町326.6万円/坪前年比+8.6%
- 8位いつつばし五橋305.2万円/坪前年比+11.6%
- 9位ふつかまち二日町289.6万円/坪前年比+9.0%
- 10位かきょういん花京院276.7万円/坪前年比+7.6%
- 11位かすがまち春日町246.3万円/坪前年比+9.1%
- 12位かみすぎ上杉229.1万円/坪前年比+6.2%
- 13位たちまち立町226.6万円/坪前年比+8.4%
- 14位きまちどおり木町通187.0万円/坪前年比+6.9%
- 15位しょうわまち昭和町181.8万円/坪前年比+6.8%
- 16位にしきちょう錦町176.9万円/坪前年比+3.7%
- 17位つつみどおりあまみやまち堤通雨宮町133.9万円/坪前年比+8.9%
- 18位ひろせまち広瀬町121.0万円/坪前年比+6.1%
- 19位とおりちょう通町118.0万円/坪前年比+7.0%
- 20位おおてまち大手町113.7万円/坪前年比+3.6%
- 21位つちとい土樋110.7万円/坪前年比+5.3%
- 22位かしわぎ柏木106.6万円/坪前年比+6.9%
- 23位みやまち宮町103.3万円/坪前年比+6.8%
- 24位こめがふくろ米ケ袋97.9万円/坪前年比+3.1%
- 25位おだわら小田原91.2万円/坪前年比+6.2%
- 26位きまち木町91.2万円/坪
- 27位はちまん八幡73.2万円/坪前年比+4.5%
- 28位ふくざわまち福沢町72.1万円/坪
- 29位つのごろう角五郎71.4万円/坪前年比+1.9%
- 30位おたまやした霊屋下71.1万円/坪前年比+3.9%
- 31位だいのはら台原65.3万円/坪前年比+3.9%
- 32位かわうちみょうじんよこちょう川内明神横丁62.8万円/坪前年比+5.6%
- 33位つつみまち堤町58.8万円/坪前年比+4.1%
- 34位あさひがおか旭ケ丘55.9万円/坪前年比+6.3%
- 35位しへいまち子平町55.2万円/坪前年比+4.4%
- 36位なかえ中江52.4万円/坪前年比+9.7%
- 37位かわうちやまやしき川内山屋敷48.6万円/坪前年比+5.8%
- 38位あらまきしんめいまち荒巻神明町42.3万円/坪前年比+6.7%
- 39位あらまきほんざわ荒巻本沢41.0万円/坪前年比+5.1%
- 40位きたね北根41.0万円/坪前年比+5.1%
- 41位きたやま北山39.8万円/坪前年比+5.2%
- 42位かわうちさんじゅうにんまち川内三十人町39.7万円/坪前年比+4.3%
- 43位こまつしま小松島38.6万円/坪前年比+6.0%
- 44位あけぼのまちあけぼの町35.7万円/坪前年比+2.9%
- 45位みなみよしなり南吉成35.4万円/坪前年比+2.7%
- 46位ひがしかつやま東勝山35.1万円/坪前年比+4.6%
- 47位さくらがおか桜ケ丘34.4万円/坪前年比+4.5%
- 48位たかまつ高松33.7万円/坪前年比+10.0%
- 49位くにみ国見32.1万円/坪前年比+3.2%
- 50位くにみがおか国見ケ丘31.7万円/坪前年比+0.8%
- 51位くりゅう栗生31.6万円/坪前年比+2.5%
- 52位やまてまち山手町31.2万円/坪前年比+4.7%
- 53位かいがもり貝ケ森30.8万円/坪前年比+1.9%
- 54位みずのもり水の森30.6万円/坪前年比+3.2%
- 55位ふたばがおか双葉ケ丘28.8万円/坪前年比+3.0%
- 56位なかやま中山28.0万円/坪前年比+2.8%
- 57位にしかつやま西勝山27.6万円/坪前年比+3.2%
- 58位よしなり吉成27.6万円/坪前年比+3.2%
- 59位かわだいら川平27.3万円/坪前年比+3.4%
- 60位あやしひがし愛子東27.3万円/坪前年比+4.4%
- 61位たきみち滝道27.3万円/坪前年比+2.5%
- 62位あやしちゅうおう愛子中央26.8万円/坪前年比+6.4%
- 63位おちあい落合24.2万円/坪前年比+4.9%
- 64位なかやまだい中山台22.5万円/坪前年比+4.6%
- 65位にしきがおか錦ケ丘21.6万円/坪前年比+4.5%
- 66位さぎがもり鷺ケ森17.9万円/坪前年比+0.4%
- 67位かみあやし上愛子17.2万円/坪前年比+4.7%
- 68位たかのはら高野原14.9万円/坪前年比+2.3%
- 69位あらまき荒巻14.6万円/坪前年比+3.0%
- 70位あかさか赤坂14.1万円/坪前年比+4.4%
- 71位おりたて折立11.7万円/坪前年比+2.6%
- 72位みやぎだいみやぎ台10.0万円/坪前年比+4.9%
- 73位いもざわ芋沢2.7万円/坪前年比+1.2%
- -あおばまち青葉町公示地価なし
- -あらまきちゅうおう荒巻中央公示地価なし
- -よしなりだい吉成台公示地価なし
- -うめだまち梅田町公示地価なし
- -おおくら大倉公示地価なし
- -かだん花壇公示地価なし
- -かわうち川内公示地価なし
- -きくたまち菊田町公示地価なし
- -きたねくろまつ北根黒松公示地価なし
- -くまがね熊ケ根公示地価なし
- -こまつしましんつつみ小松島新堤公示地価なし
- -ごうろく郷六公示地価なし
- -さくなみ作並公示地価なし
- -さくらがおかこうえん桜ケ岡公園公示地価なし
- -さんじょうまち三条町公示地価なし
- -しもあやし下愛子公示地価なし
- -せいかえん西花苑公示地価なし
- -せいりょうまち星陵町公示地価なし
- -だいのはらしんりんこうえん台原森林公園公示地価なし
- -ちよだまち千代田町公示地価なし
- -とうしょうぐう東照宮公示地価なし
- -なかやまよしなり中山吉成公示地価なし
- -にいざかまち新坂町公示地価なし
- -にっかわ新川公示地価なし
- -はせくらまち支倉町公示地価なし
- -はやままち葉山町公示地価なし
- -ふじまつ藤松公示地価なし
- -むかいだ向田公示地価なし
- -もにわ茂庭公示地価なし
- -にっかニツカ公示地価なし
- -りんざいいん臨済院公示地価なし
- -かわうちおいまわし川内追廻公示地価なし
- -かわうちかめおかきたうらちょう川内亀岡北裏丁公示地価なし
- -かわうちかめおかちょう川内亀岡町公示地価なし
- -かわうちかわまえちょう川内川前丁公示地価なし
- -かわうちだいくまち川内大工町公示地価なし
- -かわうちなかのせまち川内中ノ瀬町公示地価なし
- -かわうちよどみばしどおり川内澱橋通公示地価なし
- -かわうちもとはせくら川内元支倉公示地価なし
- -あおばやま青葉山公示地価なし
- -なかやまだいにし中山台西公示地価なし
数字で見る仙台市青葉区の地価
仙台市青葉区の地価相場
仙台市青葉区の2026年の公示地価は、全用途平均で209.1万円/坪（63.3万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は148地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋92.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均384.0万円/坪（116.1万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋109.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
仙台市青葉区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の916.4万円/坪（277.2万円/m²）、最も低いのは芋沢の2.7万円/坪（8,300円/m²）です。中央値は川内山屋敷の48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約334倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る仙台市青葉区の地価
宮城県仙台市青葉区は、市中心部の高度な商業地域から、丘陵地に広がる住宅団地まで多様な特性を持っています。中心部では仙台駅周辺や一番町、国分町といったエリアに高層ビルや商業施設が密集し、高度な都市機能を形成しています。一方、北西部や西部には、北仙台駅や旭ケ丘駅、愛子駅などの駅を拠点とした、落ち着いた住環境の住宅地域が広がっています。
今後の見通しについては、中心部の再開発やマンション開発の需要が継続し、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、イオンモール仙台上杉の開業などで利便性が向上したエリアや、大学キャンパスに近接する地域では、住宅需要が堅調に続くものと思料されます。一方で、郊外の丘陵地や市街化調整区域では、現状を維持するか、緩やかな変動に留まると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約