宮城県仙台市青葉区小松島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.6万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地37.0万円/坪
- 商業地41.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る小松島の地価
小松島の地価相場
小松島の2026年の公示地価は、全用途平均で38.6万円/坪（11.7万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋64.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋70.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小松島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の46.9万円/坪（14.2万円/m²）、最も低いのは二丁目の27.1万円/坪（8.2万円/m²）です。中央値は三丁目の41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小松島の地価
宮城県仙台市青葉区小松島は、中小規模の住宅が密集する既成住宅地域や、起伏のある丘陵地の住宅地域、そしてバス通り沿いの近隣商業地域が混在しています。ＪＲ仙山線「東照宮」駅への接近性が良く、東北医科薬科大学小松島キャンパスに近接していることが特徴です。街路は狭小や行き止まりが多く、道路との高低差がある場所も見られます。
小松島は、市中心部への利便性の高さや、周辺にオープンした大型スーパーによる生活利便性の向上により、住宅需要が堅調であると見込まれます。また、学生向けの共同住宅用地としての需要も比較的安定しており、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約