宮城県仙台市青葉区小松島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.1万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地27.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.1万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.1万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋50.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区小松島二丁目は、ＪＲ仙山線「東照宮」駅から徒歩圏内の丘陵地に位置する住宅地域です。一般住宅やアパートが混在しており、早期に開発が進んだ街並みが広がっています。一方で、急坂や幅員が狭い道路、道路との高低差といった地勢の影響で、街路条件は必ずしも良好ではありません。
今後の見通しとして、周辺にオープンしたスーパーへの利便性が期待され、需要は上向きつつあると考えられます。また、東北医科薬科大学小松島キャンパスに近接するエリアでは、不動産会社によるアパート需要も見込まれます。全体としては、地価は上昇傾向をたどるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約