宮城県仙台市青葉区小松島三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.7万円/坪
前年比 +5.9%- 商業地41.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で41.7万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋70.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 小松島二丁目
- 小松島四丁目
- 台原七丁目
- 東照宮一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮城県仙台市青葉区小松島三丁目は、東北医科薬科大学に近いバス通り沿いの近隣商業地域です。旧来の低層店舗と高層共同住宅が混在する街並みで、近年は大型スーパーの出店により生活利便性が高まっています。また、ＪＲ東照宮駅からも徒歩圏内であり、周辺の住宅地とは異なる特性を持っています。
今後の見通しについては、学生向けの共同住宅用地としての需要が比較的堅調に推移すると考えられます。背後にある住宅地の地価上昇も影響しており、小松島三丁目の地価は上昇傾向にあると予測されます。大きな変動要因は見当たらず、当面は現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約