宮城県仙台市青葉区台原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.3万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地60.7万円/坪
- 商業地83.3万円/坪
公示地価推移
台原の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る台原の地価
台原の地価相場
台原の2026年の公示地価は、全用途平均で65.3万円/坪（19.7万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.7万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋93.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均83.3万円/坪（25.2万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋110.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
台原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の83.3万円/坪（25.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の49.3万円/坪（14.9万円/m²）です。中央値は五丁目の55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
台原内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目83.3万円/坪前年比+2.9%
- 2位よんちょうめ四丁目68.9万円/坪前年比+3.5%
- 3位ごちょうめ五丁目55.9万円/坪前年比+5.0%
- 4位さんちょうめ三丁目49.3万円/坪前年比+5.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る台原の地価
仙台市青葉区台原は、地下鉄南北線の台原駅や旭ケ丘駅、北仙台駅などを最寄りとする住宅地域です。街路が入り組んだ北西向きの傾斜地や、道路との高低差がある既成住宅地が混在しています。小規模な一般住宅やアパートが多く建ち並び、なかには区画を分割した新築戸建の分譲も盛んなエリアです。
台原駅への徒歩圏内で利便性が高いため、仙台市中心部へ通勤するファミリー層や一次取得者層による需要は堅調と見られます。鑑定評価では、今後も地価は上昇傾向で推移すると予測される一方、価格上昇の影響から踊り場状態に近づくとの見方や、上昇幅が縮小するとの見通しも示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約