宮城県仙台市青葉区上杉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
229.1万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地143.7万円/坪
- 商業地277.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上杉の地価
上杉の地価相場
上杉の2026年の公示地価は、全用途平均で229.1万円/坪（69.3万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均143.7万円/坪（43.5万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋173.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均277.8万円/坪（84.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋153.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上杉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の315.4万円/坪（95.4万円/m²）、最も低いのは六丁目の146.2万円/坪（44.2万円/m²）です。中央値は三丁目の269.1万円/坪（81.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上杉の地価
上杉地区は、官公庁に近い事務所ビルやマンション、そして戸建住宅が建ち並ぶ、品格のある商住混在地域です。愛宕上杉通沿いなどの幹線道路周辺には中高層の建物が多く、地下鉄駅も徒歩圏内にあるため、利便性と住環境の良さが両立しています。
今後の見通しとして、イオンモール仙台上杉の開業や仙台厚生病院の移転開業によって、さらなる利便性の向上が期待されています。これに伴い、マンション用地やオフィス用地への需要は引き続き堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約